Casa com 3 Quartos à venda, 166m² - Camboinhas

Excelente casa residencial à venda em Camboinhas, Niterói/RJ, com 166 m² de área útil em um terreno de 490 m², distribuída em 2 pavimentos. **Primeiro Pavimento:** Ampla sala em 2 ambientes, cozinha montada com despensa, lavabo, lavanderia, dependência de serviço completa e varanda. **Segundo Pavimento:** Mezanino integrado à circulação, 3 quartos sendo 1 suíte e 1 quarto montado como closet, além de banheiro social. **Área Externa:** Amplo quintal com jardim, laguinho decorativo, piscina, sauna, churrasqueira e 6 vagas de garagem — perfeito para receber família e amigos com muito conforto e lazer. **Diferenciais:** • Condomínio fechado com portão eletrônico e portaria 24h • Ar-condicionado • Aceita animais de estimação • IPTU: R$ 3.900/ano Localizada na Rua Dom Hélder Camara, 469 — uma das regiões mais charmosas e valorizadas de Niterói, próxima às praias de Camboinhas e Itaipu. **Valor de venda: R$ 3.500.000** Agende sua visita com a Spin Inovações Imobiliária e venha conhecer essa propriedade única!