Casa com 3 Quartos à venda, 330m² - Camboinhas

🏡 Magnífica Casa em Camboinhas — A apenas 5 minutos da praia! Localizada na charmosa Rua Professor Stephane Vannier, nº 266, em Camboinhas, Niterói/RJ, esta espaçosa residência combina conforto, sofisticação e localização privilegiada em um dos bairros mais desejados da região. 📐 Área construída: 330 m² | Terreno: 600 m² 🛏️ 3 quartos, sendo 2 suítes 🚿 3 banheiros 🚗 2 vagas de garagem ✨ Destaques do imóvel: • Sala ampla e bem iluminada com rebaixamento de gesso e ambientes integrados • Armários embutidos nos quartos, cozinha, banheiros e área de serviço • Blindex nos banheiros e chuveiro a gás • Piso porcelanato em toda a residência • Ar-condicionado, acesso à internet e TV a cabo • Janelas de alumínio • Varanda 🏊 Área de lazer completa: • Piscina • Churrasqueira 🔒 Segurança e conveniência: • Condomínio fechado com portaria 24h • Portão eletrônico e interfone • Aceita pets 🐾 💰 Condições de negociação: • Valor: R$ 3.900.000 • IPTU: R$ 750/mês • Taxa de condomínio: R$ 510/mês • Aceita financiamento bancário e FGTS 📍 Camboinhas é um bairro tranquilo, arborizado e de fácil acesso à praia e às principais vias de Niterói. 📞 Agende já a sua visita e venha conhecer esse imóvel único!