Casa com 3 Quartos à venda, 280m² - Camboinhas

### CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | CAMBOINHAS | SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE Apresentamos uma residência única, onde arquitetura contemporânea, acabamento de alto padrão e qualidade de vida se unem em um dos endereços mais valorizados da Região Oceânica de Niterói. Localizada em **Camboinhas**, a poucos minutos do tradicional **Picolé de Camboinhas** e da praia, esta casa foi projetada para quem busca viver com exclusividade, conforto e sofisticação. Logo na entrada, o imponente **pé-direito duplo** impressiona pela amplitude e elegância. As grandes esquadrias de vidro proporcionam abundante iluminação natural, excelente ventilação e uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos. A área social é composta por uma ampla sala integrada à cozinha totalmente planejada, oferecendo funcionalidade e requinte para o dia a dia e para receber familiares e amigos. A área íntima conta com dormitórios amplos, todos cuidadosamente planejados, com marcenaria de alto padrão. A **suíte master** é um verdadeiro refúgio, oferecendo um espaçoso closet e uma elegante **sala de banho**, proporcionando conforto e privacidade dignos de um hotel de luxo. Um dos quartos possui um exclusivo **mezanino**, agregando charme, versatilidade e personalidade ao ambiente. Na área externa, a casa convida a momentos inesquecíveis. A piscina, integrada ao espaço gourmet, o amplo quintal e o belíssimo jardim verde nos fundos criam um ambiente perfeito para lazer, descanso e convivência. Pensando em eficiência e sustentabilidade, o imóvel conta com **sistema de energia solar fotovoltaica**, **boiler para aquecimento de água**, reduzindo o consumo de energia e proporcionando ainda mais conforto. ### Destaques do imóvel * Arquitetura contemporânea de alto padrão * Pé-direito duplo com excelente iluminação natural * Grandes esquadrias de vidro e ventilação cruzada * Suíte master com closet e elegante sala de banho * Dormitórios amplos com marcenaria planejada * Quarto com mezanino * Cozinha totalmente mobiliada e planejada * Sala ampla integrada aos ambientes * Piscina * Espaço gourmet * Quintal espaçoso * Jardim nos fundos * Sistema de energia solar fotovoltaica * Boiler para aquecimento de água * Vagas de garagem * Acabamentos nobres em todos os ambientes * Localização privilegiada, próxima ao Picolé de Camboinhas e à Praia de Camboinhas Esta é uma residência para quem valoriza arquitetura, conforto, exclusividade e um estilo de vida sofisticado, em uma das regiões mais desejadas de Niterói. **Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este magnífico imóvel.** -