Casa com 3 Quartos à venda, 150m² - Cangaíba

Excelente oportunidade na Vila Rica, em localização privilegiada em frente ao Parque Ecológico do Tietê! Casa térrea com 6,60 metros de frente, muito bem distribuída e ideal para quem busca conforto, espaço e praticidade. O imóvel conta com duas vagas de garagem lado a lado, facilitando o dia a dia da família. Na parte frontal da casa, você encontra uma sala aconchegante e bem iluminada, além de dois dormitórios amplos, com ótima ventilação natural. A cozinha é um dos grandes destaques do imóvel: espaçosa, funcional e equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento do espaço. Nos fundos, o imóvel dispõe de um quintal que proporciona ótimo espaço para convivência e lazer. A lavanderia é coberta, garantindo mais comodidade em todas as estações do ano. Ainda na parte externa, há uma edícula que foi transformada em uma suíte, ideal para receber visitas, acomodar um familiar com mais privacidade ou até mesmo gerar renda extra. Essa suíte possui porta balcão em vidro, que proporciona mais luminosidade ao ambiente e integração com o quintal. Sobre a suíte, na parte superior, há um escritório independente, perfeito para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço reservado para estudos e atividades profissionais. A localização é simplesmente excelente: o imóvel está em frente ao Parque Ecológico do Tietê, ao lado do Teatro Flávio Império e muito próximo à Estação Engenheiro Goulart da CPTM, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade, inclusive ao Aeroporto de Guarulhos. Conta ainda com fácil acesso às principais avenidas da região, como Avenida Doutor Assis Ribeiro e Avenida Cangaíba, além de estar cercado por comércios, serviços, escolas e toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Uma excelente opção para moradia ou investimento, unindo localização estratégica, versatilidade de ambientes e qualidade de vida. Agende sua visita! Imobiliária Chedid Imóveis www.chedidimoveis.com.br | . -