Casa com 3 Quartos à venda, 1000m² - Centro

Casa Residencial com vocação Comercial Duas Frentes 1.000 m² Rua Carlos Rangel, Maricá/RJ Trata-se de uma casa de altíssimo padrão, totalmente reformada, com excelente acabamento, grande área externa e uma área de lazer completa e espetacular. Apesar de ser originalmente residencial, sua localização central em Maricá, o tamanho do terreno e a dupla frente de acesso conferem ao imóvel uma ampla vocação para uso comercial em diversos segmentos. Descrição geral do imóvel: Imóvel com 1.000 m² de terreno em formato L, duas frentes independentes (Rua Carlos Rangel e acesso posterior), ótima insolação e estrutura pronta para adaptação comercial. Características do imóvel: Terreno amplo, plano e muito bem aproveitado Aproximadamente 250 m² de área construída Casa principal de alto padrão com 3 quartos, sala e cozinha Casa secundária na área em L do terreno, com 3 cômodos e banheiro (ideal para apoio, escritório, almoxarifado ou equipe) Piscina, cascata, campinho, jardins, área verde e churrasqueira Ampla área de lazer integrada Sistema de câmeras de última geração Portão eletrônico Fachada de pedra e portões independentes Estrutura perfeita para clínicas, escolas, coworking, restaurante, escritórios corporativos ou sede administrativa Duas matrículas, vinculadas a uma única inscrição de IPTU Toda documentação 100% regularizada Vocação e potencial comercial: Imóvel com excelente potencial para: Clínicas e consultórios especializados Escolas, cursos e espaços educacionais Coworking e escritórios corporativos Restaurante, café, espaço de eventos e gastronomia Centro de bem-estar, spa ou studio de saúde Uso misto residencial e comercial A dupla entrada facilita operações de fluxo, estacionamento e logística. -