Casa com 3 Quartos à venda, 320m² - Centro

SOBRADO MISTO À VENDA | CENTRO DE CANOAS | EXCELENTE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES Invista em um imóvel que une renda, localização privilegiada e conforto para morar! Apresentamos este excelente sobrado misto com 320 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Canoas. Ideal para quem deseja gerar renda com locação comercial e ainda morar em um amplo apartamento no mesmo endereço. Localização Privilegiada Situado no Centro de Canoas, próximo às principais avenidas, bancos, comércio, escolas, supermercados, transporte público e todos os serviços essenciais da cidade. Pavimento Térreo - 4 Lojas Comerciais O imóvel conta com quatro lojas voltadas para a rua, ideais para locação ou uso próprio. Loja 1 38 m² Cortina em rolo Integrada à Loja 2 Loja 2 31 m² Banheiro Cortina em rolo loja 3 31 m² Banheiro Cortina em rolo loja 4 31 m² Banheiro com box Balcão instalado Cortina em rolo Todas as lojas possuem espaço para estacionamento em frente, proporcionando praticidade aos clientes. Apartamento no Andar Superior Amplo, confortável e muito bem distribuído, composto por: 3 dormitórios; Sala de estar e jantar integradas; Sala de TV; Cozinha planejada em madeira cerejeira Todeschini; Banheiro social; Espaço gourmet; Sacada frontal com vista para a Av. Dr. Barcelos; Garagem coberta para 1 veículo; Lavanderia. Diferenciais do Imóvel Excelente estado de conservação; Sem necessidade de reformas; Permanecem todos os móveis planejados e armários; Imóvel pronto para uso; Ótimo padrão construtivo; Excelente opção para investidores ou empresários. Excelente Potencial de Renda Um imóvel versátil que permite obter renda através da locação das lojas comerciais enquanto oferece um apartamento amplo e confortável para moradia ou locação residencial. Agende sua visita! Uma oportunidade única de adquirir um imóvel comercial e residencial em uma das melhores localizações de Canoas. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!