Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 226 m² por R$ 2.000.000

Imobiliária Foxter vende lindo sobrado histórico, impecável e totalmente reformulado com esmerado projeto arquitetônico na Rua Coronel Fernando Machado, quase esquina com a Rua General Cipriano Ferreira, próximo a Usina do Gasômetro e da Orla do Guaíba. O imóvel possui três pavimentos com 226,18 m²de área privativa, construído em terreno de 215,78 m². Possui orientação solar norte em dois dos três dormitórios, na sacada e em toda a área de lazer silenciosa e ensolarada. Três banheiros completos, três dormitórios, sendo o maior com closed; cozinha com bancada de cooktop integrada às salas de estar e de jantar; duas lavanderias; garagem para dois carros com fechamento eletrônico.
O imóvel também possui:
Piscina para 15 mil litros, tamanho 2,5 m(l) x 4 m(c) e com 1,20 (p).
Calefator à lenha.
Edícula com quiosque.
Duas churrasqueiras.
Câmeras de segurança com monitor de visualização total e sistema integrado via celular.
Aquecimento de água por energia solar: boiler de inox de 400 litros, instalado sob reservatório d`água de fibra de (1) mil litros.
Splits : (três)
Pomar: bergamota ponkan, laranja navelina, limoeiro e jaboticabeiras.
Amplo deck de madeira integra sala e cozinha com o pátio externo.

Particularidades:
Construção original: 1927, propriedade de Protásio Alves.
Atual proprietária: terceira.

Reformas:
De dezembro de 2008 até julho de 2009 (7 meses), totalmente reformada: estrutura predial, elétrica, hidráulica e instalação de rede lógica.
Até 2011: Reforma em toda a área externa: piscina, revestimentos, estrutura de drenagem, conclusão do ajardinamento e do pomar.

Casa de REVISTA:
Objeto de publicação na Revista "Construir mais por Menos", Edição 11,Setembro de 2011, sob o título "De época apenas na aparência - Estrutura de 1927, conforto dos anos 2010".

Casa de CINEMA:
Funcionou como um dos sets de filmagem da premiada minissérie" Doce de Mãe"( Rede Globo, março/abril,2014).

I Referência a respeito consta no Livro "Protásio Alves e o seu Tempo" (1859-1933), p.166.

Aceita financiamento