Casa com 3 Quartos à venda, 127m² - Conjunto Residencial Butantã

IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL NO BUTANTÃ 229M² DE TERRENO R$ 950 MIL OPORTUNIDADE NO BUTANTÃ! IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL, 229M² DE TERRENO, 127M² CONSTRUÍDOS, EXCELENTE VISIBILIDADE E ALTÍSSIMO FLUXO DE VEÍCULOS. R$ 950 MIL! Imóvel versátil e estratégico para comércio, serviços, escritório, logística ou utilização residencial, localizado em uma região de grande circulação no Butantã. A propriedade oferece excelente exposição comercial, fácil acesso para diferentes regiões de São Paulo e possibilidade de estacionamento na rua. DE R$ 1.150.000 POR APENAS R$ 950.000! ACEITA FINANCIAMENTO. DESTAQUES: - 229 m² de terreno - 127 m² de área construída - Zoneamento comercial - Documentação e planta em ordem - IPTU 2026 pago: R$ 3.977,00 - Excelente visibilidade - Alto fluxo de pedestres e veículos - Fácil acesso e saída para diversas regiões ÁREA COMERCIAL FRENTE - 1 vaga descoberta com portão automático - Quintal de aproximadamente 42 m² com mesas e árvore - Recepção - Lavabo - 2 toaletes, feminino e masculino - Salão comercial - Cozinha ÁREA RESIDENCIAL FUNDOS - 1 vaga coberta com portão manual - Quintal de aproximadamente 42 m² - Cozinha - Sala - Closet - 1 quarto - 2 banheiros completos - Laje de aproximadamente 42 m² com grade ESTRUTURA E SEGURANÇA - Elétrica e hidráulica renovadas há aproximadamente 3 anos - 3 quadros de disjuntores com Clamper e SDR - 2 caixas dágua de 1.000 litros - Armazém no telhado - Telhado revisado e sem vazamentos - Telhas sanduíche novas - 5 câmeras externas - Lança cortante em todo o muro - Pintura nova - Beiral com jardineira e plantas trepadeiras UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR OU EMPREENDEDOR QUE PROCURA LOCALIZAÇÃO, VISIBILIDADE E VERSATILIDADE NO BUTANTÃ. NÃO PERCA MAIS TEMPO, AGENDE SUA VISITA AGORA MESMO ! -