Casa com 3 Quartos à venda, 240m² - Coração de Jesus

Se você procura o endereço ideal para consolidar sua empresa, clínica de diversos tipos, salão de beleza, academia, escritório corporativo ou hub de negócios, acaba de encontrar a melhor oportunidade de investimento da região. Por apenas R$ 1.200.000,00 um valor significativamente abaixo da média do mercado para o seu porte , este imóvel oferece a base perfeita para quem deseja projetar um espaço sob medida, unindo amplitude e localização estratégica. O imóvel já se encontra preparado para abrigar uma nova empresa, sendo possível aproveitar desta estrutura e da distribuição de planta extremamente versátil que aceita os mais modernos projetos de arquitetura e design corporativo. Pavimento Térreo: Garagem que foi transformada em espaço para recepção é o ambiente ideal para criar uma primeira impressão marcante e profissional para seus clientes. Primeiro Pavimento: - 1 sala grande e confortável (perfeita para estações de trabalho integradas/open office ou salas de treinamento). - 3 quartos amplos que podem ser usados de diversas maneiras (salas de diretoria, RH, reuniões ou gerência). - 1 ambiente ideal para depósito ou almoxarifado organizado. - Cozinha espaçosa, área de serviço e 2 banheiros sociais. Anexo nos Fundos: - 3 quartos adicionais nos fundos, garantindo excelente versatilidade para expansão, arquivo morto, refeitório ou área de descompressão para funcionários. Situada em uma rua altamente estratégica, a poucos metros de agências bancárias, grandes redes de supermercados e uma forte região residencial, garantindo infraestrutura completa e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. O entorno imediato está prestes a passar por uma forte valorização e revitalização comercial devido ao surgimento de um novo prédio de alto padrão com a grife PATRIMAR bem próximo à esta casa. Este novo empreendimento trará um público qualificado e novos negócios para a rua. Comprar este imóvel hoje por R$ 1.200.000,00 significa garantir um patrimônio com ganho real de capital a curto e médio prazo! Salas: 1 sala gigante no pavimento superior + recepção no térreo Quartos/Salas privativas: 3 principais + 3 nos fundos (Total de 6 salas reversíveis) Banheiros: 2 Diferenciais: Ideal para retrofits corporativos, zoneamento favorável para comércios e serviços, vizinho a lançamento imobiliário de luxo. Não perca tempo e antecipe-se a este movimento do mercado. Agende hoje mesmo sua visita e venha desenhar o futuro da sua empresa aqui! * Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Solicitamos confirmação com nossos corretores. ** As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita.