Casa com 3 Quartos à venda, 140m² - Escola Agrícola

Oportunidade de Terreno com Alto Potencial Construtivo Ideal para Investidores! Excelente terreno localizado em área estratégica, com zoneamento favorável tanto para projetos residenciais verticais quanto empreendimentos comerciais ou mistos. Uma oportunidade única para quem busca retorno garantido em uma região em constante valorização. *Destaques do Imóvel: -Área com edificação residencial já existente: -3 dormitórios (sendo 1 suíte) -Banheiro social -Sala de estar -Cozinha -Área de serviço -Depósito -4 vagas de garagem (1 coberta) -Sistema de alarme A edificação permite uso imediato, mas também oferece excelente potencial para demolição e reaproveitamento total do terreno. *Potencial Construtivo: -Zoneamento: ZR3 e CS2 -Altura: Livre -Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 -Taxa de Ocupação: 70% -Recuo frontal: 4,00m -Laterais e fundos: conforme Art. 35 da legislação vigente Permite a construção de edifícios residenciais, comerciais ou um empreendimento misto, com alto índice de aproveitamento e valorização. Entre em contato para mais detalhes sobre o terreno, estudo de viabilidade e agendamento de visita. Essa é a chance de investir em um projeto com retorno real e duradouro. Agende sua visita com um dos nossos corretores! Plantão de Vendas Venturi Imóveis: Somos a Venturi Imobiliária, referência no mercado de Blumenau, especializada em imóveis na planta e de terceiros. Acompanhe nossas redes sociais: Instagram: @venturi.imobiliaria Telefone fixo: -