Casa com 3 Quartos à venda, 203m² - Estância Velha

**Sobrado de Esquina Alto Padrão com Amplo Pátio - A poucos minutos do Park Shopping Canoas** Imagine seus filhos brincando com segurança no pátio enquanto você reúne a família e os amigos para um churrasco de fim de semana. Este sobrado de esquina foi projetado para quem busca mais espaço, conforto e uma localização privilegiada, em um dos bairros mais valorizados de Canoas. Construído em 2012, o imóvel combina arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente iluminação natural, oferecendo o equilíbrio ideal entre sofisticação e funcionalidade para a rotina da sua família. ### Destaques do imóvel * **3 suítes** no pavimento superior, garantindo privacidade, conforto e independência para todos os moradores. * **Amplo living em conceito aberto**, integrando sala de estar, jantar e cozinha em um ambiente perfeito para viver bons momentos em família. * **Lareira**, proporcionando aconchego e charme nos dias mais frios. * **Espaço gourmet com churrasqueira**, ideal para confraternizações e celebrações. * **Pátio em formato "U"**, envolvendo a residência e oferecendo um excelente espaço para crianças brincarem, pets circularem livremente ou para criar um belo projeto de paisagismo. * **Garagem para até 3 veículos**, trazendo praticidade para a rotina da família e das visitas. * **Esquadrias em PVC**, que proporcionam maior conforto térmico, isolamento acústico e durabilidade. * **Acabamentos de qualidade**, com piso em porcelanato na área social e laminado na área íntima, unindo elegância e aconchego. ### Localização que facilita o dia a dia Morar a poucos minutos do **Park Shopping Canoas** significa ter tudo o que sua família precisa ao seu alcance: supermercados, escolas, restaurantes, academias, serviços, lazer e uma ampla variedade de lojas. Além disso, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade e à BR-116, permitindo deslocamentos rápidos para Porto Alegre e demais municípios da Região Metropolitana. **Se você procura um imóvel onde seus filhos tenham espaço para crescer, sua família desfrute de conforto todos os dias e a localização seja um diferencial para a qualidade de vida, este sobrado reúne todos esses atributos em um único endereço. Agende sua visita e venha conhecer seu próximo lar.**