Casa com 3 Quartos para alugar, 70m² - Ipiranga

Amplo espaço, versatilidade e praticidade para morar ou instalar seu negócio! Esta excelente propriedade é uma ótima opção tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo ambientes espaçosos, área externa e uma edícula independente em dois pavimentos, ideal para quem busca versatilidade e funcionalidade. Localizada na Rua João Ambrósio da Silva, próxima à Cavalaria e a aproximadamente 100 metros da BR-101, proporciona fácil acesso e conveniência para diferentes finalidades. 🏡 Características do Imóvel Principal - Casa em alvenaria; - 3 dormitórios; - Sala; - Cozinha com armários; - Banheiro social; - Garagem com espaço para até 4 carros; - Amplo quintal com gramado e jardim. 🏠 Edícula em Dois Pavimentos A propriedade conta ainda com uma edícula que oferece espaços adicionais para diferentes possibilidades de utilização: - Cozinha; - Ambiente no pavimento inferior que pode ser utilizado como quarto ou sala; - Churrasqueira; - Lavanderia na parte superior. 📍 Localização e Conveniências Situada em uma região de fácil acesso, a propriedade fica próxima à BR-101, à Cavalaria e a diversos serviços essenciais, como: - Mercados; - Sacolão; - Farmácia; - Salão de beleza. A combinação de espaço interno, área externa e edícula torna este imóvel uma excelente alternativa para famílias que valorizam ambientes amplos ou para empresas que necessitam de espaço e praticidade. 💰 Valores de Locação - Aluguel: R$ 5.500,00; - IPTU/TCRS: R$ 204,00/mês - Seguro incêndio: A consultar; - Seguro-fiança: R$ 700,00. Consumos de água e energia elétrica: cobrança individual. ✨ Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa ampla, com quintal, jardim, edícula e possibilidade de uso residencial ou comercial, em localização estratégica e com fácil acesso à BR-101! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel! Observação: Os valores e as condições poderão sofrer alterações sem aviso prévio, conforme solicitação do proprietário. Código do Anúncio: 6358_4517 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academia, Açougue, Farmácia, Mercado, Padaria, Panificadora, Peixaria, Pizzaria, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Supermercado Brasil Atacadista, Supermercado Fort Atacadista Destaques: Aceita Pet, Cozinha planejada, Vaga de garagem coberta, Vaga de garagem descoberta Estrutura: Área de Serviço, Cozinha Independente, Varanda O equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, com fácil acesso a tudo que você precisa.