Casa com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 148 m² por R$ 2.390.000

Casa de PRIMEIRA LOCAÇÃO, PRONTA PARA MORAR, totalmente ÚNICA, EXCLUSIVA.
3 SUÍTES + ESCRITÓRIO. 4 VAGAS
4 BANHEIROS
O projeto arquitetônico, modernista assinado por NITSCHE ARQUITETOS, apresenta TRAÇOS MODERNISTAS, LINHAS RETAS e DESIGN CONTEMPORÂNEO.
A casa está localizada em TERRENO AMPLO, com FRENTE PARA A RUA DAS MAGNÓLIAS, uma das ruas mais TRANQUILAS de Itacoatiara, garantindo a segurança e tranquilidade desejadas. A poucos metros da areia e cercada pelo verde exuberante da Mata Atlântica, proporciona uma conexão direta com a natureza.
Possui estacionamento para até quatro carros, 148m² de área interna e 380m² de terreno total.
1º Pavimento: jardim, varanda, cozinha, sala de jantar, sala de estar integradas, banheiro, escada e estacionamento para até 4 carros.
2º Pavimento: escada, hall, escritório, 3 suítes, sendo uma suíte master (com closet), todas com acesso à varanda.
A edificação foi projetada para proporcionar PRIVACIDADE, Oferecendo belas vistas, jardins autênticos e grandes esquadrias, que permitem perfeita INTEGRAÇÃO COM A ÁREA EXTERNA.
Os AMBIENTES SÃO AMPLOS, AREJADOS e ILUMINADOS, proporcionando uma experiência de viver em harmonia com a natureza.
Este incrível imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer COMODIDADE, contando com preparação para instalação de água quente, Ar Condicionado Split. Possibilidade de instalação de sistemas de energia solar e aquecedores de água a energia solar, a gás e elétrico, bem como de reaproveitamento de águas pluviais, contribuindo para a SUSTENTABILIDADE AMBIENTAL.
Os quartos apresentam CONTROLES DA ILUMINAÇÃO e instalações elétricas próximos à cabeceira das camas, para maior conforto.
O imóvel oferece VISTAS PRIVILEGIADAS em diversos ângulos internos e externos
As portas de madeira possuem complemento fixo (bandeira), que chegam até o teto, proporcionando EXCLUSIVO ACABAMENTO e sensação de AMPLITUDE do pé direito.
A varanda que integra as suítes é mais um LUGAR ESPECIAL DE SOCIALIZAÇÃO dos moradores da casa.
Os 4 BANHEIROS foram elaborados em um CONJUNTO DE DECORAÇÃO, com iluminação, materiais e acabamentos selecionados, que formam um capítulo à parte.
Os MUROS EM PEDRA, e JARDINS COM PLANTAS DA REGIÃO, criam PAISAGENS HARMONIOSAS com o lindo entorno.
A ILUMINAÇÃO interna e externa destaca com SOFISTICAÇÃO, as linhas, formas e texturas.
Os portões internos nas laterais proporcionam facilidade de acesso com PRIVACIDADE e SEGURANÇA redobrada.
Assim como os muros em pedra, o calçamento da rampa de acesso e da garagem em paralelepípedo criam AMBIENTE NATURAL e integra a casa ao bairro.
Além da exuberante BELEZA NATURAL que dispensa comentários, o bairro com monitorado em tempo integral e entrada única, proporciona SEGURANÇA e TRANQUILIDADE.
Com todas essas características especiais e localização no bairro mais charmoso de Niterói, este imóvel representa OPORTUNIDADE ÚNICA de viver em um ambiente EXCLUSIVO, cercado pela NATUREZA, com CONFORTO, SEGURANÇA e PRIVACIDADE.