Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Itaipú

Já pensou em morar a poucos passos da praia mais charmosa de Niterói e, ao mesmo tempo, ter toda a facilidade do comércio no seu quintal? Esta casa charmosa e funcional na Região Oceânica oferece exatamente isso: o equilíbrio perfeito entre a vibe praiana, o contato direto com a Serra da Tiririca e a praticidade urbana de resolver a vida a pé. 📍 Localização Imbatível e Conveniência Absoluta Esqueça o carro na garagem. Aqui, você está a: - Poucos metros do Supermercado Real, farmácias, padarias e da melhor academia da região. - Passos do ponto de ônibus (transporte rápido e fácil na porta). - Apenas 200 metros da entrada de Itacoatiara — perfeito para sua corrida matinal ou para assistir ao pôr do sol no Costão sem se preocupar com estacionamento. 🪵 O Imóvel: Conforto, Integração e Lazer Com uma planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço, a casa foi desenhada para quem valoriza momentos em família e praticidade no dia a dia: Área Social Inteiramente Integrada: Sala de estar ampla, clara e arejada, com excelente iluminação natural, integrada à moderna cozinha com móveis planejados, proporcionando um ambiente perfeito para o convívio. Primeiro Pavimento – Ala Íntima: Conta com 2 quartos, sendo 1 suíte espaçosa com closet, garantindo conforto e privacidade. Segundo Pavimento – Espaço Versátil: Um terceiro quarto integrado a um amplo mezanino, atualmente transformado em um escritório, ideal para home office, sala de TV privativa ou espaço de leitura. O ambiente pode ser facilmente adaptado às necessidades da família. Espaço Gourmet para Celebrar: Quintal com área gourmet completa, equipada com churrasqueira, bancada de apoio e banheiro exclusivo, perfeita para receber amigos e familiares no pós-praia. Praticidade no Dia a Dia: Garagem coberta para 2 carros, lavanderia coberta, despensa/quarto de apoio para armazenamento e banheiro de serviço. ✨ Diferenciais que Fazem a Diferença: - Piso em porcelanato de alta qualidade. - Banheiros modernos com box Blindex e aquecimento a gás. - Ar-condicionado instalado. - Vista deslumbrante para o verde da Serra da Tiririca. Se você busca qualidade de vida, segurança, praticidade e a energia única de Itaipu/Itacoatiara, o seu novo capítulo começa aqui. Quer conhecer de perto esse achado na Região Oceânica? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Temos total flexibilidade de horários para te apresentar o seu futuro lar! Código do Anúncio: 6140_2263484