Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Itaipú

📍 Localização Estratégica: Conveniência Sem Perder o Sossego Esqueça o trânsito e as longas distâncias. Morar próximo à Avenida Central significa ter: - Supermercados, padarias, farmácias e as melhores escolas da região a poucos minutos. - Acesso rápido e fácil ao transporte público e às principais vias de Niterói. - A poucos minutos das praias de Itaipu e Itacoatiara. 🏊 Seu Oásis Particular (Área de Lazer Completa) O grande destaque deste imóvel é a área externa, perfeita para os dias de sol e para colecionar momentos inesquecíveis em família: - Piscina privativa para se refrescar nos dias quentes. - Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para aquele churrasco de fim de semana. - Quintal aconchegante e reservado. 🔑 Ambientes Bem Distribuídos e Confortáveis Com uma planta duplex muito funcional, a casa oferece excelente iluminação natural e ventilação: - Primeiro Pavimento (Social): - Sala em 2 ambientes: Ampla, versátil e perfeita para criar uma sala de estar acolhedora e uma sala de jantar para jantares em família. - Copa-Cozinha: Espaçosa, ideal para quem ama cozinhar e ter espaço para refeições rápidas no dia a dia. - Área de serviço independente e funcional. - Segundo Pavimento (Íntimo): - 3 Quartos confortáveis, sendo 1 suíte privativa (o seu refúgio de descanso ao final do dia). - Banheiro social para atender aos outros dormitórios. - Garagem: - Estacionamento confortável para 2 carros. ✨ Por que esta é uma oportunidade única? Casas duplex com piscina privativa e localização tão estratégica na Região Oceânica são altamente disputadas. É o imóvel ideal tanto para famílias que buscam espaço e lazer quanto para quem quer investir em uma das regiões que mais valorizam em Niterói. Não perca tempo e garanta essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita personalizada. Temos total flexibilidade de horários para te atender. Código do Anúncio: 6140_2076337