Casa com 3 Quartos à venda, 144m² - Itaipú

Casa Linear em Itaipu Niterói Para Investidores Terreno 420m² 3 Quartos (1 Suíte) 6 Vagas R$ 460.000 Itaipu é um dos bairros com maior demanda de locação e valorização consistente em Niterói combinando praia, tranquilidade e infraestrutura consolidada. Esta casa linear reúne tudo o que um investidor experiente procura: terreno amplo de 420m², imóvel totalmente legalizado, estrutura sólida e enorme potencial de retorno, seja por aluguel residencial, temporada ou revenda com valorização. Com 144m² construídos em lote de 420m² (14m de frente e fundos por 30m de laterais), o imóvel conta com 3 dormitórios (1 suíte), 3 banheiros, sala ampla, cozinha com espaço para ampliação e área de serviço. As 6 vagas de garagem representam um ativo raro e muito valorizado em Itaipu elemento que eleva o ticket de locação e facilita a revenda. A planta linear permite expansão vertical ou horizontal com facilidade, aumentando ainda mais o potencial do investimento. A área externa turbina o apelo do imóvel: piscina, varanda externa, banheiro de apoio e gramado generoso compõem um conjunto de lazer que justifica aluguéis de temporada acima da média Itaipu, por sua praia e perfil tranquilo, tem altíssima demanda no Airbnb e nas temporadas de verão. A localização em Itaipu garante alta liquidez: bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados nas imediações reduzem a vacância e atraem inquilinos de longa permanência. O IPTU de apenas R$ 134,00/mês mantém o custo fixo praticamente irrelevante no cálculo de rentabilidade. A Mais Imóveis RJ é especialista em Niterói, com mais de 200 imóveis no catálogo para você comparar e encontrar a opção certa com segurança e sem pressa. Conheça todo o nosso catálogo em www.maisimoveisrj.com.br e agende sua visita agora: (WhatsApp) contatomaisimoveisrj.com.br