Casa com 3 Quartos à venda, 230m² - Itaipu

Esta é mais do que uma casa: é um verdadeiro refúgio particular, onde a arquitetura, a natureza e a localização se unem para proporcionar uma experiência única de viver. Em um dos pontos mais privilegiados da Região Oceânica de Niterói, a propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e contato permanente com algumas das mais belas paisagens do litoral fluminense. Localizada a apenas 500 metros da Praia de Itaipu e aproximadamente 1 km da Praia de Itacoatiara, a residência está inserida em uma região reconhecida pela exuberância natural, cercada por montanhas, lagoa, reserva ambiental, trilhas ecológicas e praias de águas cristalinas. Um cenário raro, onde o privilégio de viver em meio à natureza se alia à conveniência de estar próximo de toda a infraestrutura necessária para o dia a dia. Com projeto totalmente linear, a casa foi concebida para oferecer conforto, funcionalidade e integração entre os ambientes. São três amplos quartos, sendo uma elegante suíte com uma vista simplesmente deslumbrante para a Lagoa de Itaipu. Despertar diariamente contemplando esse cenário transforma a rotina em uma experiência de paz e contemplação. A área social é composta por ambientes generosos e muito bem distribuídos. A sala de TV proporciona momentos de conforto e descontração, enquanto a ampla sala de estar convida ao convívio em um ambiente acolhedor e iluminado. A sala de jantar, voltada para a reserva ambiental, oferece uma vista privilegiada para o verde, tornando cada refeição uma experiência cercada pela natureza. Os acabamentos refletem o alto padrão da residência. Banheiros e grande parte da casa são revestidos com mármores importados, conferindo sofisticação, requinte e um acabamento atemporal que valoriza cada detalhe do imóvel. Ao redor da residência, um paisagismo cuidadosamente planejado integra diferentes espécies de plantas, árvores ornamentais e jardins exuberantes, criando uma atmosfera de serenidade e exclusividade. A abundante vegetação proporciona conforto térmico, privacidade e uma conexão permanente com a natureza, fazendo com que cada espaço transmita equilíbrio e bem-estar. A área de lazer é um dos grandes destaques da propriedade. A piscina está posicionada em um ponto privilegiado do terreno, oferecendo uma vista panorâmica para a Lagoa de Itaipu e para o Cristo Redentor. Um cenário que encanta em qualquer horário do dia, especialmente durante o nascer e o pôr do sol, proporcionando momentos inesquecíveis para reunir amigos, relaxar com a família ou simplesmente apreciar uma das paisagens mais bonitas da cidade. Nos fundos do terreno existe uma ampla área livre, oferecendo inúmeras possibilidades de ampliação. O espaço é ideal para a construção de uma academia privativa, sala de jogos, cinema, estúdio, escritório, espaço gourmet ou qualquer ambiente que complemente o estilo de vida dos futuros proprietários, agregando ainda mais valor à residência. A localização é um verdadeiro privilégio ...