Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Itaipú

🏡 Seu Refúgio Particular às Portas de Itacoatiara! Já pensou em morar a poucos passos da praia mais charmosa de Niterói e, ao mesmo tempo, ter toda a facilidade do comércio no seu quintal? Esta casa charmosa e funcional na Região Oceânica oferece exatamente isso: o equilíbrio perfeito entre a vibe praiana, o contato direto com a Serra da Tiririca e a praticidade urbana de resolver a vida a pé. 📍 Localização Imbatível e Conveniência Absoluta Esqueça o carro na garagem. Aqui, você está a: - Poucos metros do Supermercado Real, farmácias, padarias e da melhor academia da região. - Passos do ponto de ônibus (transporte rápido e fácil na porta). - Apenas 400 metros da entrada de Itacoatiara — perfeito para sua corrida matinal ou para assistir ao pôr do sol no Costão sem se preocupar com estacionamento. 🪵 O Imóvel: Conforto, Integração e Lazer Com uma planta inteligente e excelente aproveitamento de espaço, a casa foi desenhada para quem valoriza momentos em família e praticidade no dia a dia: - Área Social Inteiramente Integrada: Sala de estar clara, arejada e com excelente iluminação natural, conectada a uma moderna cozinha com móveis planejados. - Ala Íntima Confortável: São 3 quartos (sendo 1 suíte espaçosa com closet para sua total privacidade). - Mezanino Versátil: Um espaço extra perfeito para o seu home office, sala de TV privativa ou espaço de leitura. - Espaço Gourmet para Celebrar: Quintal com área gourmet completa (churrasqueira, bancada de apoio e banheiro exclusivo) para receber os amigos no pós-praia. - Praticidade no Dia a Dia: Garagem coberta para 2 carros, lavanderia coberta, despensa/quarto extra para guardados e banheiro de serviço. ✨ Diferenciais que Fazem a Diferença: - Piso em porcelanato de alta qualidade. - Banheiros modernos com box Blindex e aquecimento a gás. - Ar-condicionado instalado. - Vista deslumbrante para o verde da Serra da Tiririca. Se você busca qualidade de vida, segurança, praticidade e a energia única de Itaipu/Itacoatiara, o seu novo capítulo começa aqui. Quer conhecer de perto esse achado na Região Oceânica? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Temos total flexibilidade de horários para te apresentar o seu futuro lar! Código do Anúncio: 6140_2263484