Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 298 m² por R$ 1.650.000

LOCALIZAÇÃO :
Casa situada no município de Campinas, distrito de SOUSAS, Jardim Atibaia, com frente principal para a Rua Lourenço dal Porto n° 223, CEP13106-291 e com fundos para a Rua Álvaro Alves Fussi.
As ruas são asfaltadas, ambas sem saída e terminam na divisa com o condomínio Jardim Botânico.

Local super silencioso, tranquilo, predomina tráfego de moradores do local e prestadores de serviços.

Contém iluminação pública, tem coleta de lixo, correios, ônibus Municipal na rua paralela e demais serviços públicos oferecidos pelo município de Campinas.

TERRENO:
Área: 3.933 m²
Frente para a rua principal: 52m
Frente para a rua dos fundos: 45m

O terreno, com vista para o por do sol, é formado por dois platôs e depois termina em aclive, até a frente para a rua Alvaro Alves Fussi, nos fundos.



O primeiro platô, (c/+- 800 m²),contém o campinho de futebol, o segundo platô contém a casa principal e a casa para caseiro e depois, termina em aclive até a rua nos fundos.

ZONEAMENTO:
Zona estritamente residencial unifamiliar, em APA ( Área de Proteção Ambiental)

NOTA: Mais duas casas podem ser construídas no terreno.

CONSTRUÇÕES:
1) A residência principal, com vista para o pôr do sol, está a 6 metros acima do nível da rua, é térrea, com 228 m², de área construída, contém hall de entrada, lavabo, cozinha,sala de estar com lareira, sala de estar com terraço, sala de jantar, 3 suítes, sendo uma master.
A casa para caseiro, com 70 m², também térrea, contém dois dormitórios, dois banheiros, área de serviço, sala integrada com cozinha e depósito. Tem entrada e pátio separada

FACILIDADES:
O imóvel dista 4,5 km da Rodovia D. Perdo I, 750 m do centro comercial de Sousas, próximo a supermercados ( Pão de Açúcar, Kushi, OBA, GoodBom) Shopping Plaza Mall, farmácias, bancos, colégios, restaurantes, padaria, hotel para cães, posto de saúde, agropecuárias, casas de material de construção, oficinas mecânicas, além de outros comércios.

Sousas dista 18 minutos do centro de Campinas, 14 minutos do shopping Iguatemi e do Shopping Galleria, 12 minutos da Le Roy Merlim e da Decathlon, todos com acesso pela rodovia D.Pedro, ou pela Rodovia Heitor Penteado, que na realidade é uma avenida, que dá acesso direto ao centro de Campinas e bairros da região

INFRAESTRUTURA DE LAZER NAS PROXIMIDADES :
Caminhadas ao ar livre no antigo leito da linha de bonde e diversos circuitos e trilhas para bicicletas são o destaque da região.
No distrito de Joaquim Egídio, distante 4,5 km de Sousas, há diversos restaurantes e um Bike Hotel.
Os fins de semana são bem movimentados com turistas do interior e da capital.

PREÇO:
R$ 1.890.000,00 ( um milhão, oitocentos e noventa mil reais)
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
A combinar.

VISITAS:
Somente agendamento, com o proprietário , Nelson Malta Neto, pelo Celular , ( ZAP) em horário comercial, ou pelo e-mail

Observação: Não há placa de vende-se, de imobiliária e nem do proprietário, na testada do imóvel