Casa com 3 Quartos à venda, 572m² - Jardim Sumaré

Imóvel comercial à venda Avenida Santa Luzia Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais estratégicas de Ribeirão Preto. Localizado na Avenida Santa Luzia, próximo às avenidas Nove de Julho e Caramuru e ao novo Sesc, o imóvel está inserido em um eixo consolidado de comércio e serviços, com forte presença de clínicas, consultórios, laboratórios e empresas da área da saúde. São 812,04 m² de terreno e 572,12 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos: * Pavimento superior: 245,03 m² * Pavimento intermediário: 179,38 m² * Pavimento inferior: 147,71 m² O terreno possui configuração diferenciada em L, com 13 metros de testada para a Avenida Santa Luzia e aproximadamente 29,50 metros de profundidade. Atualmente, as instalações estão configuradas para a atividade de escape room, que será encerrada no local, com previsão de desocupação do imóvel em breve. A estrutura dispõe de recepção, escritório, diversas salas, banheiros, salão para eventos, depósito e área coberta nos fundos, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação para uma nova atividade comercial. Um dos grandes diferenciais é a vista ampla e privilegiada da cidade, semelhante à vista proporcionada pela região do restaurante Lazzarella. Essa característica amplia o potencial para a implantação de um restaurante, espaço gastronômico, café ou ambiente destinado a eventos. O imóvel apresenta forte vocação comercial e pode ser adaptado para diferentes atividades, como: * Restaurante ou espaço gastronômico * Clínica ou consultório * Academia ou estúdio * Escritório empresarial * Centro de treinamento * Espaço para eventos * Atividades de saúde, serviços ou entretenimento Uma oportunidade para empresas e investidores que procuram metragem ampla, visibilidade, localização estratégica e versatilidade para desenvolver um projeto personalizado. Valor de investimento: R$ 690.000 IPTU: R$ 736,71/mês 812,04 m² de terreno | 572,12 m² de construção | 13 m de testada -