Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Jardim Vila Formosa

AMBIENTES Casa ampla com 3 dormitórios e 3 banheiros, distribuídos em terreno de 250 m². Estrutura funcional, com edificação posicionada no fundo do lote, liberando grande área frontal para personalização conforme o projeto do novo proprietário. DIFERENCIAIS Terreno plano e bem localizado, com potencial para reforma, expansão ou até reconstrução. Conta com estrutura comercial lateral que pode ser reaproveitada ideal para home office, consultório ou pequeno negócio. Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com versatilidade de uso e alto potencial de valorização. LOCALIZAÇÃO Localizada em frente a uma praça bem arborizada, com playground, bancos e passeios perfeita para famílias. Região com comércio variado, serviços essenciais e fácil acesso a escolas como Etec Vila Formosa, Colégio Batista Agnus Dei e Escola Estadual Duque de Caxias, além da UBS/AMA Integrada Vila Antonieta. HISTÓRIA DO BAIRRO A Vila Formosa surgiu como bairro planejado a partir de chácaras e do Sítio Casa Grande, consolidando-se em 1920 com Miguel Jacob e a Companhia Melhoramentos do Brás. Seu nome homenageia a beleza natural da época. Estratégias de venda inovadoras como a oferta de tijolos a compradores de terrenos impulsionaram sua ocupação. De refúgio rural a reduto da classe média, ganhou marcos como a Paróquia Nossa Senhora (1946) e o Mercado Municipal (1971). Hoje, é referência por seu perfil familiar, ruas arborizadas e forte senso de comunidade. -