Casa com 3 Quartos e 3 banheiros à Venda, 443 m² por R$ 1.950.000

Casa localizada na Rua Rodrigo Vieira no bairro da Vila Mariana, está casa é residêncial e a outra parte é na área comercial locado para uma academia , o valor da locação está aproximadamente por 2.900,00 por mês e o IPTU é no valor 1.402,00 o inquilino está sem contrato podendo continuar assim se o novo dono quiser .
Valor de venda 1.950,000.00
Na parte residêncial a casa possui vaga de garagem total de 04 ou 05 vagas dependendo tamanho do carro , já na área comercial vagas para 06 carros, A casa sobrado na entrada possui interfone , uma linda porta de madeira possui escada piso frio, possui um hall de distribuição piso frio , uma sala para 03 ambientes , que dá acesso a um belissimo terraço ,possui uma sala ampla de jantar. Possui 03 dormitórios amplos com armários embutidos na cor branca , sendo 02 quartos da acesso para terraço com vista para rua.
Possui 01 banheiro social dentro do imovel com box piso frio azulejos até o teto um charme esse banheiro , fora da casa no quintal possui outro banheiro que poderá ser transformado em suite caso assim queira ,possui outro banheiro perto escritório na parte superior da casa no 2 andar esse escritório fica fora casa num ambiente reservado para a pessoa trabalhar tranquilamente .
A cozinha é muito muito grande piso frio , azulejos até o teto , quintal piso frio e amplo por ele temos acesso para escritório .
Vila Mariana é um distrito localizado na zona centro-sul do município de São Paulo. Tem como característica marcante ser uma região nobre predominantemente de classe alta com um perfil ora comercial, ora residencial . Além disso, o bairro bem arborizado tem como importante ponto turístico, o Parque Ibirapuera. A subprefeitura da Vila Mariana, abrange os distritos de Moema e Saúde.

O distrito sedia a Escola Paulista de Medicina da Universidade Federal de São Paulo (UNIFESP), o Centro Universitário Belas Artes de São Paulo, a Escola Superior de Propaganda e Marketing, o Centro Universitário Assunção- UNIFAI e o Museu Lasar Segall, bem como alguns dos mais tradicionais colégios da cidade como o Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Liceu Pasteur, Colégio Marista Arquidiocesano, Colégio Madre Cabrini e a Faculdade e Escola técnica SENAI - Anchieta. Abrange também cerca de 550 metros do lado ímpar da Avenida Paulista em seu trecho inicial, entre a Praça Osvaldo Cruz e a Avenida Brigadeiro Luís Antônio.

O distrito é atendido pelas linhas 1-Azul, 2-Verde e 5-Lilás do Metrô de São Paulo. É o distrito com mais estações de metrô da cidade de São Paulo.

História
O governador Francisco da Cunha Menezes concedeu em 1782 uma sesmaria a Lázaro Rodrigues Piques, situando-se essas terras entre o ribeirão Ipiranga e a Estrada do Cursino, abrangendo o futuro bairro de Vila Mariana, outrora da Saúde; em torno de tal sesmaria surgiram muitas questões de terra. Originalmente foi chamado de Cruz das Almas - em virtude das cruzes colocadas no local por causa da morte de tropeiros por ladrõe...