Casa com 3 Quartos à venda, 434m² - Loteamento Araguaína Sul

Localizado em lote de esquina, o imóvel reúne um ponto comercial no pavimento térreo e uma casa na parte superior, em uma região em constante crescimento e valorização. 📍 Localização: Loteamento Araguaína Sul Araguaína/TO Lote nº 01 Quadra P-10 Esquina da Rua das Jaboticabeiras com a Rua dos Jatobás Fácil acesso e excelente visibilidade Informações do Imóvel: Área do terreno: 434,30m² Imóvel de esquina Ponto comercial no térreo Casa residencial no pavimento superior Amplo espaço para futuras ampliações Dimensões do Terreno: Frente: 9,56m + 7,07m Fundo: 14,56m, confrontando com área verde Lateral direita: 30,00m Lateral esquerda: 25,00m Diferenciais: Excelente visibilidade por ser de esquina Espaço para comércio e moradia no mesmo imóvel Fundo para área verde Região em expansão e valorização Ideal para gerar renda ou instalar seu próprio negócio Ideal para: Comércio com residência Investidores Escritórios Clínicas Mercados, conveniências ou outros empreendimentos Quem deseja unir moradia e trabalho em um só lugar Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel versátil, em localização estratégica e com grande potencial de valorização em Araguaína.