Casa com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 286 m² por R$ 2.990.000

***Casa moderna com amplo quintal a 300mts do Parque Barigui, uma quadra (180m) do Festval Barigui

Essa casa é pra você que procura modernidade, tecnologia e conexão com a natureza.

São 286m², distribuídos em 3 pavimentos e 2 terraços (no segundo e terceiro pavimentos).

1º pavimento - Sala ampla conectada com jardim e integrada com a cozinha mobiliada, churrasqueira, lavanderia espaçosa e mobiliada.

2º pavimento - 3 suítes sendo uma master com closet, sacada e um aconchegante terraço.

3º pavimento - área técnica e espaçoso terraço com vista para Parque Barigui.

O Quintal é bem privativo, garagem para 4 carros ( 2 vagas sendo descobertas), depósito para bicicletas, central de gás, deposito nos fundos (averbada) utilizado para guardar materiais de jardim e arvores frutíferas.

Diferencias:
- Terreno 416M2 - 13x32
- Lareira Ecológica na sala
- Todas as janelas oscilo- batente em PVC
- Chuveiros com aquecimento a gás, porém as torneiras com aquecimento elétrico (sistema de aquecimento imediato)
- Suíte master com dois lavatórios, dois chuveiros e toalheiro elétrico

- Sistema de reaproveitamento de água pluvial, com utilização nos vasos sanitários e torneiras de jardim, com reabastecimento através de poço em períodos de estiagem.

- 12 placas solares que atendem a demanda de energia da casa o ano todo.

- Sistema de monitoramento com 8 câmeras com gravação e alarme com sensores de presença ao redor da casa, sensores de barreira e sensores para violação dos portões. - Controle por aplicativo do alarme, câmeras e abertura de portões. Contrato com empresa de monitoramento ativo já quitado para todo o ano de 2024.

- Amplo espaço para construção de pergolado, deck, piscina. (há previsão em projeto para possível ampliação, com pontos de água e energia e possibilidade de ligação de esgoto). - Recuo laterais espaçosos, possibilitando circulação ao redor de toda casa.