Casa com 3 Quartos e 4 banheiros à Venda, 287 m² por R$ 2.990.000

RESIDÊNCIA, CONTENPORÂNEA, MODERNA, 370 MTS DO PARQUE BARIGUI, 286,58 M2, 3 SUITES, 1 MASTER. 3 ANOS DE CONSTRUÇÃO.

* Melhor localização da cidade: Uma quadra do Festval Barigui e (370 metros) do Parque Barigui, no ponto mais alto.

* Sobrado com 2 pavimentos e 286,58m2 área total, terreno de 416,00m2 (13,00m x 32,00m).

* ANO DE CONSTRUÇÃO: 2020

* PAV TÉRREO COMP DE ARMÁRIOS: Ampla sala com lareira ecológica (a álcool), integrada a cozinha, com churrasqueira; lavanderia; escritório ou quarto de hóspedes; e banheiro. Escada fechada com porta de vidro para segurança de crianças e isolamento acústico e térmico no inverno.

* GARAGEM: 2 cobertas e 2 descobertas.

* PAV SUPERIOR: Suíte master com closet e sacada; outras 2 suítes; circulação com rouparia; e varanda com acesso pela circulação.

* PAV TÉCNICO/3º: Sala técnica, com a caixa d`água potável, caixa d`água pluvial/poço, aquecedor de passagem, central de alarme e CFTV; área técnica com placas de energia fotovoltaica; e terraço com bela vista da cidade e do parque Barigui.

* ÁREA EXTERNA: Depósito de bicicletas, central de gás, amplo terreno com árvores frutíferas (laranja, tangerina, uva, figo, jabuticaba e banana). Amplo espaço para construção de pergolado, deck, piscina, etc. (há previsão em projeto para possível ampliação, com pontos de água e energia e possibilidade de ligação de esgoto).

* OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Chuveiros, aquecimento a gás.
- Torneiras, aquecimento elétrico (água quente imediata).
- Aquecedores de convecção instalados na suíte master, closet, 1 das suítes e escritório.
- Toalheiro elétrico no banheiro da suíte master.
- Suíte master com 2 lavatórios e 2 chuveiros.
- Sistema de reaproveitamento de água pluvial, com utilização nos vasos sanitários e torneiras de jardim, com reabastecimento através de poço em períodos de estiagem.
- Sistema de geração fotovoltaica, 12 placas solares (atende com sobra a demanda de energia durante o ano).
- Monitoramento: 8 câmeras, gravação e alarme, sensores de presença ao redor da casa, sensores de barreira e para violação dos portões. - Controle por aplicativo do alarme, câmeras e abertura de portões. Contrato com empresa de monitoramento quitado ano de 2024.
- Previsão de pontos de energia para ar condicionado em todos os quartos, sala e escritório.
- Ponto de TV (antena externa) e internet com cabo em todos os quartos, sala e escritório.
- Janelas PVC de correr na sala e do tipo oscilobatente em todos os demais ambientes.
- Construção afastada das divisas, circulação ao redor de toda a casa.
- Disponibilização de todos os projetos para futuras ampliações.