Casa com 3 Quartos à venda, 360m² - Novo Glória

CASA PRINCIPAL COM 3 BARRACÕES ALUGADOS RENDA MENSAL DE APROXIMADAMENTE R$ 2.500,00 Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com potencial de moradia e geração de renda! Localizada na Rua Geraldo Ribeiro, nº 359, no bairro Glória, em Belo Horizonte, esta propriedade reúne espaço, funcionalidade e potencial de investimento. O imóvel é composto por uma casa principal, três barracões de aluguel, todos atualmente alugados, e garagem para 1 carro e 1 moto. As locações dos barracões geram uma renda mensal aproximada de R$ 2.500,00, tornando esta uma excelente opção para quem deseja investir em patrimônio imobiliário e contar com receita recorrente. Construída por volta de 1989, a propriedade possui aproximadamente 293 m² de área privativa. A casa principal dispõe de ambientes funcionais, piso em cerâmica, rebaixamento em gesso, projeto de iluminação instalado, lustres, luminárias, mesas, cadeiras e armários, proporcionando praticidade e conforto. Situado em uma região predominantemente residencial e consolidada, o imóvel oferece fácil acesso à Rua Guararapes e proximidade de comércio, serviços, escolas e transporte público. O grande diferencial está na combinação entre moradia e investimento: além da casa principal, os três barracões já se encontram alugados, proporcionando renda mensal aproximada de R$ 2.500,00. Essa configuração permite ao futuro proprietário usufruir da residência e, simultaneamente, obter receita com as locações. INFRAESTRUTURA E CONVENIÊNCIAS DA REGIÃO O imóvel está próximo de uma ampla variedade de estabelecimentos e serviços, incluindo: Supermercados, padarias, sacolões e hortifrutis; Farmácias, postos de combustível e lojas de conveniência; Escolas públicas e particulares, creches e academias; Bancos, caixas eletrônicos e clínicas médicas e odontológicas; Unidades básicas de saúde e hospitais nas proximidades; Restaurantes, bares, lanchonetes, cafeterias e pet shops; Praças, quadras esportivas e áreas de convivência; A região também conta com linhas de ônibus para diversas áreas de Belo Horizonte e fácil acesso às avenidas Brigadeiro Eduardo Gomes e Abílio Machado, além da Rua Guararapes. UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR E INVESTIR Seja para quem procura uma residência com espaço e área de lazer, seja para quem deseja investir em um imóvel com unidades de locação já ocupadas, esta propriedade reúne características que merecem ser conhecidas de perto. Casa principal, três barracões alugados e renda mensal aproximada de R$ 2.500,00: uma oportunidade de unir patrimônio, moradia e geração de renda. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste imóvel!