Casas para venda com e 3 quartos, 367 m² - Olaria

Imagine viver com conforto em uma residência e, ao mesmo tempo, contar com diversas fontes de renda provenientes do próprio imóvel. Essa combinação é exatamente o que esta propriedade oferece. Localizado no bairro Olaria, o imóvel é composto por uma construção de 3 andares, planejada para proporcionar versatilidade e múltiplas possibilidades de utilização. No primeiro pavimento encontra-se uma área comercial com 5 lojas, ideal para locação e geração de renda recorrente. Já o segundo pavimento conta com 9 kitnets de diferentes tamanhos, atendendo a diversos perfis de locatários e ampliando o potencial de retorno financeiro do investimento. No terceiro andar está localizada a residência principal, um espaço amplo e confortável que dispõe de 3 quartos espaçosos, banheiro, sala, copa, cozinha e área de serviço. Além disso, o imóvel oferece uma grande área aberta, perfeita para confraternizações, eventos familiares ou momentos de lazer, contando ainda com banheiros individualizados para maior comodidade dos convidados. Sua localização é outro grande diferencial. Situado em uma região tranquila e estratégica do Olaria, o imóvel possui fácil acesso ao comércio local, supermercados, escolas, serviços essenciais, transporte público e às principais vias de deslocamento da região. Para maior praticidade, há linha de ônibus passando na porta do imóvel, facilitando o acesso para moradores, clientes e locatários. Pela sua configuração, a propriedade se adapta a diversos modelos de utilização. É uma excelente opção para famílias que desejam morar e investir ao mesmo tempo, mas também apresenta grande potencial para instalação de clínicas, pousadas, repúblicas estudantis, moradias compartilhadas, residenciais multifamiliares ou outros empreendimentos voltados à geração de renda. Construído com ótimo aproveitamento dos espaços, o imóvel reúne em um único endereço características cada vez mais valorizadas pelo mercado: localização estratégica, estrutura consolidada, múltiplas possibilidades de uso e excelente potencial de rentabilidade. Valor sugerido: R$ 2.190.000,00. Uma oportunidade diferenciada para investidores e famílias que buscam um patrimônio sólido, versátil e com forte potencial de valorização em Belo Horizonte, além da possibilidade de obter renda através das lojas e kitnets já existentes na propriedade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.