Casa com 3 Quartos à venda, 345m² - Papicu

Casa Estilo Colonial | Terreno Amplo de 1.184 m² ao lado do Terminal do Papicu Endereço: Rua Pereira de Miranda, 70 - Papicu Excelente oportunidade para sede corporativa, clínicas, escritórios, restaurantes ou projetos comerciais estratégicos. Imóvel versátil com amplo espaço interno, excelente recuo e estrutura pronta para diferentes layouts operacionais. Com uma localização altamente competitiva e conectada ao transporte público, o terreno apresenta perfil estratégico para incorporação imobiliária, sendo ideal para o desenvolvimento de projetos modernos voltados a apartamentos compactos (studios/1 e 2 quartos), atendendo à crescente demanda da região. PONTOS DE REFERÊNCIA: - Terminal do Papicu: Ao lado (menos de 50m) - Nova Estação do Metrô/VLT Papicu: ~200 m (acesso a pé super fácil) - Sam's Club Papicu: ~500 m - Shopping Riomar Fortaleza: ~900 m CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Salão amplo integrado - 03 Suítes + Lavabo - Terraço coberto na lateral - Cozinha funcional com despensa - Área de serviço completa com dependência (quarto e WC) - Piscina - Jardins arborizados - Depósito e Lavanderia - Capela DESTAQUES DO IMÓVEL: - Área do Terreno Real: 1.184 m² (24 m de frente x 40 m de fundos) | Área de Matrícula: 960 m² - Área Construída: 345 m² - Estacionamento: 2 acessos independentes para veículos e pátio interno com capacidade para múltiplos carros VALORES: - Aluguel: R$ 7.000,00 - Venda: R$ 1.800.000,00 - IPTU: 11 parcelas de R$ 950,48 *ACEITAMOS TODAS AS FORMAS DE GARANTIA; ** ANALISAMOS PROPOSTAS; ***DOCUMENTAÇÃO 100% REGULAR APTA PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. -