Casa com 3 Quartos à venda, 130m² - Parque Araxá

🏡 *Casa com excelente localização + potencial de valorização + ponto comercial!* 💰 *R$ 390.000,00* 🚨 *IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE DE VENDA!* Uma oportunidade diferenciada para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. 📍 Localizada no *bairro Parquelândia, em uma área de muita praticidade e conforto, a apenas **3 quadras do Supermercado Frangolândia, Restaurante Ordones* e de diversos pontos comerciais e serviços conhecidos da região. 🛍️🍽️📍 🏠 *130m² de construção*, com excelente potencial de aproveitamento e possibilidade de expansão. ✨ *03 quartos* ✨ Sala de estar ✨ Sala de jantar ✨ Área de inverno com belo acabamento em pedras 🌿 ✨ Garagem para *02 carros* 🚘🚘 ✨ *03 caixas-d’água de 500 litros cada* 💧 ✨ *Ponto comercial* que funcionou por aproximadamente *30 anos* 🏪 ✨ Estrutura com *possibilidade de construção de duplex*, com paredes já preparadas com vigas para essa finalidade 🏗️📈 💡 *UM IMÓVEL COM MUITO POTENCIAL!* Você pode morar, reformar, ampliar, criar um duplex ou explorar o potencial comercial do imóvel. Uma excelente alternativa para quem pensa em *valorização e investimento a longo prazo*. 💰📈 🔥 *E TEM MAIS: O VALOR ESTÁ ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO!* 💰 *R$ 390.000,00* 🔐 *VENDA COM EXCLUSIVIDADE* Oportunidades assim não aparecem todos os dias — especialmente em uma localização tão estratégica. 📲 *Entre em contato para mais informações e agende sua visita!* 🏡 *Seu próximo imóvel pode ser também o seu próximo grande investimento.* 🔑✨