Casa com 3 Quartos à venda, 600m² - Patronato

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA PARA INCORPORAÇÃO: 600m² NO CORAÇÃO DO PATRONATO: Se você busca o próximo endereço para o seu empreendimento de sucesso, este terreno oferece a base técnica ideal. Localizado em um ponto estratégico na Rua Francisco Portela, este imóvel combina a dimensão necessária com a topografia perfeita para viabilizar projetos de alta rentabilidade. Por que este ativo é um investimento diferenciado? •Terreno Plano: A topografia privilegiada reduz drasticamente os custos iniciais com movimentação de terra, fundações complexas e muros de arrimo, otimizando o cronograma de obra. •Dimensão Privilegiada: São 600m² de área total, um ativo raro na região, permitindo versatilidade na criação de projetos residenciais verticais, condomínios de sobrados ou empreendimentos de uso misto (comercial + residencial). •Localização de Alto Fluxo: Situado em uma das ruas mais movimentadas de São Gonçalo. A exposição e a visibilidade que este terreno oferece são diferenciais competitivos para garantir a liquidez das unidades no lançamento. •Entorno Consolidado: O imóvel está cercado por toda a infraestrutura necessária para valorizar o seu produto final: bancos, hospitais, colégios e faculdades, garantindo que o seu público-alvo tenha conveniência total. Ficha Técnica para Análise de Viabilidade: •Área Total: 600m² •Topografia: Plano •Logradouro: Rua Francisco Portela (Alta visibilidade) •Vocação: Prédio Comercial. Se você está em busca de um terreno que une localização premium e viabilidade executiva para maximizar o VGV (Valor Geral de Vendas), esta é a oportunidade. Vamos analisar o potencial construtivo deste ativo? Entre em contato diretamente para consultar condições, documentação e agendar uma visita! Chave do anúncio: lahRfdpSOf2dvLZR