Casa com 3 Quartos à venda, 166m² - Piratiningá

Em uma das localizações mais consistentes de Santo Antônio, esta residência linear no Condomínio Ubá IV reúne arquitetura inteligente, conforto e discrição em um conjunto raro. Implantada na parte plana do condomínio e próxima à entrada, oferece praticidade no dia a dia sem abrir mão da privacidade e da atmosfera residencial que caracteriza a região. Com 166 m² de área construída, a casa apresenta planta generosa e bem resolvida. Os ambientes sociais se distribuem em três salas distintas, permitindo que cada momento encontre seu espaço adequado. A sala principal se destaca pelo pé-direito valorizado e pelo mezanino fechado em blindex, hoje utilizado como escritório climatizado, que adiciona elegância e funcionalidade ao conjunto. A sala de jantar, com lavabo de apoio, integra-se com naturalidade aos demais ambientes, enquanto a sala de vídeo cria um refúgio confortável para lazer mais reservado. A área íntima contempla três dormitórios bem dimensionados, incluindo uma suíte com banheira de hidromassagem, concebida como espaço de relaxamento e recolhimento. A cozinha, ampla e ventilada, conta com armários planejados e circulação eficiente, conectando-se à área de serviço, dependência completa e a uma despensa de proporções generosas, com possibilidade de conversão para quarto adicional, ampliando a versatilidade do imóvel. Construída em meio terreno, a casa possui corredores laterais que favorecem ventilação cruzada e luminosidade natural. A área externa foi planejada para receber com conforto e discrição, com piscina com cascata, churrasqueira, forno a lenha, sauna, lavabo de apoio e quarto de ferramentas. Sobre esse espaço, há estrutura preparada para a criação de um anexo independente com sala, cozinha e suíte, ideal para hóspedes ou uso multifuncional. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento por boiler, agregando eficiência e comodidade. O Condomínio Ubá IV oferece portaria e segurança 24 horas, controle de acesso, ruas arborizadas e áreas verdes que preservam a tranquilidade. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias de Niterói, além da proximidade com escolas, comércio e serviços essenciais. Uma residência equilibrada, sólida e com potencial de valorização, destinada a quem aprecia qualidade construtiva, boa localização e um estilo de vida sereno, sem excessos e sem concessões.