Casa com 3 Quartos à venda, 200m² - Piratininga

*Casa Linear com Charme, Conforto e Localização Estratégica no Cafubá Niterói* Imagine viver em uma casa onde conforto, praticidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Localizada no desejado bairro do Cafubá, esta excelente residência linear foi projetada para oferecer bem-estar em todos os ambientes. São *3 quartos, sendo 1 suíte, além de um agradável **mezanino com apartamento independente*, ideal para receber hóspedes com privacidade, montar um home office ou criar um espaço exclusivo para trabalho e estudos. A área social encanta pela amplitude, com *sala em dois ambientes, proporcionando integração e conforto para reunir família e amigos. No exterior, o imóvel oferece uma agradável área de lazer com **piscina, cercada por um belo **jardim que envolve toda a casa*, criando um ambiente acolhedor e repleto de contato com a natureza. Construída em *terreno inteiro, a propriedade conta ainda com **2 vagas de garagem* e excelente aproveitamento dos espaços. Outro grande diferencial é sua localização estratégica: situada em uma região com *comércio variado, serviços, escolas e conveniências ao redor, além de fácil acesso às principais vias da cidade e ao **catamarã para o Rio de Janeiro*, tornando a mobilidade muito mais prática para quem trabalha ou estuda na capital. Uma oportunidade para quem busca viver com conforto, segurança e praticidade em um dos bairros que mais crescem em Niterói. *Agende sua visita com um corretor SPIN e descubra tudo o que esta casa especial tem a oferecer.* -