Casa com 3 Quartos à venda, 242m² - Planalto

Excelente imóvel localizado no bairro Planalto, próximo à Avenida General Carlos Guedes, com amplo espaço interno e área de lazer completa. A casa possui aproximadamente 360 m² de área total e 242 m² de área construída, oferecendo conforto, praticidade e uma estrutura ideal para moradia ou investimento. Características do imóvel 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados; Sala de estar com iluminação indireta; Sala de jantar em formato “L”, com TV e acabamento em madeira de lei; Suíte com banheiro equipado com: Bancada em granito; Cuba embutida; Armário planejado; Hidromassagem; Box em blindex de 8 mm; 2 banheiros sociais, ambos com bancada em granito, cuba embutida, armários planejados, espelhos e box em blindex de 8 mm; Cozinha com bancada em granito, cuba embutida e armários planejados; Pisos com acabamento que imita madeira; Teto revestido em madeira de lei; Sistema de aquecimento de água em todas as torneiras; Boiler com capacidade para 600 litros; Duas caixas d’água, com capacidade de 500 e 1.000 litros, totalizando 1.500 litros; Varanda com fechamento em cortina de vidro; Sistema de segurança com DVR e câmeras; Lavanderia; 5 vagas de garagem, sendo 1 coberta. Área externa e lazer O imóvel conta com uma excelente área externa, composta por: Piscina; Sauna; Banheiro; Espaço gourmet; Churrasqueira a carvão; Fogão a lenha; Quarto utilizado como despensa. Diferenciais O imóvel será comercializado com porteira fechada, incluindo os móveis e itens existentes na residência. Também é estudada a possibilidade de permuta por imóvel de até 50% do valor da negociação. Importante: a construção não possui Habite-se. Dessa forma, o imóvel é mais indicado para compradores que pretendem realizar a aquisição com recursos próprios ou para fins de investimento. Localização A casa está em uma região estratégica do Planalto, com fácil acesso a serviços, comércios e vias importantes: A aproximadamente 1 minuto da Avenida General Carlos Guedes, do Supermercado BH e do Supermercado Uberaba; Cerca de 3 minutos da Avenida Doutor Cristiano Guimarães e do 13º Batalhão; Próxima à Academia Contorno do Corpo; Fácil acesso ao Restaurante Fogão de Minas; Próxima às drogarias Droga Raia e Araújo; Nas proximidades dos bancos do Brasil, Bradesco e Caixa Econômica Federal; Próxima ao Sacolão ABC. Uma oportunidade diferenciada para quem busca uma casa ampla, completa e com excelente estrutura de lazer em uma localização privilegiada.2108