Casa com 3 Quartos à venda, 375m² - Ribeirânia

11020 Casa Aconchegante com Pé-Direito Alto, Lareira e Área Gourmet Completa na Ribeirânia – Ribeirão PretoExcelente oportunidade em um dos bairros mais tradicionais, arborizados e valorizados de Ribeirão Preto. Localizada no bairro Ribeirânia, próximo à UNAERP e à Faculdade Estácio, esta residência une arquitetura charmosa, ambientes integrados e uma área de lazer privativa completa para toda a família.Ficha Técnica e Métricas do Imóvel:Área do Terreno: 375,00 m²Área Construída: 238,00 m²Sustentabilidade e Economia: Sistema de energia fotovoltaica instalado (regra antiga), proporcionando máxima redução no custo de energia.Segurança: Portão eletrônico fechado, cerca elétrica e interfone.Destaques dos Ambientes Internos:Living com Pé-Direito Duplo e Lareira: Sala de estar espaçosa, piso laminado amadeirado, lareira em alvenaria, iluminação embutida e portas de correr em vidro blindex de fora a fora, proporcionando integração direta com a área de lazer externa.Mezanino com Cozinha Planejada em Ilha: Piso superior moderno com ampla cozinha rica em armários planejados, ilha central com cooktop, bancadas em granito escuro, forno embutido e vista panorâmica para o living e para a piscina.Ambientes Climatizados: Quartos e salas equipados com ar-condicionado.3 Dormitórios (1 Suíte): Quartos confortáveis com armários embutidos, sendo a suíte principal ampla e privativa.Banheiros: Banheiro social e da suíte com bancadas em granito, cubas de apoio, espelhos e box em vidro temperado.Serviços: Cozinha auxiliar/lavanderia no piso inferior, jardim de inverno e quarto de despejo nos fundos.Área Externa e Lazer Completo:Varanda Gourmet Coberta: Espaço amplo com piso em porcelanato amadeirado, parede com revestimento canjiquinha/pedra são tomé, balcão de apoio, bancada com pia e churrasqueira em alvenaria.Complexo de Piscina: Piscina aquecida com cascata, revestimento em pastilhas azuis, deck amadeirado ao redor, ducha externa e paisagismo com coqueiro e plantas ornamentais.Banheiro Externo Exclusivo: Banheiro completo anexo ao espaço gourmet para maior comodidade dos convidados.Garagem: 2 vagas de garagem cobertas com acesso direto e seguro.Localização Nobre e Entorno Estratégico (Ribeirânia):Ensino Superior e Saúde: A poucos minutos da UNAERP (Universidade de Ribeirão Preto), da Faculdade Estácio, do Hospital São Francisco e do Hospital Electro Bonini.Conveniência e Compras: Rápido acesso ao Novo Shopping, supermercados, farmácias, padarias e ao Fórum de Ribeirão Preto.Mobilidade: Conexão di