Casa com 3 Quartos à venda, 150m² - Ribeirão Fresco

Conheça mais detalhes desta casa no bairro Ribeirão Fresco - Blumenau: Área construída de 150,00m² Amplo terreno com 1.850m² (Possibilidade somar uma segunda área com 23.034m2 e 22 metros de frente). 55,80 metros de frente Topografia em aclive, proporcionando ventilação e vista diferenciada Localização estratégica próximo ao Tabajara Tênis Clube Além de uma estrutura robusta com 150m², morando aqui você desfrutará de uma localização estratégica no Ribeirão Fresco, um dos bairros mais tradicionais e tranquilos de Blumenau, com muito espaço externo para lazer. Localização e Facilidades: Situada na Alwin Schrader, esta casa coloca você e sua família perto de tudo o que é essencial: Educação: Próxima ao CEI Professora Teresa Raquel Sabel de Araújo (600m) e com fácil acesso a colégios tradicionais do Centro. Saúde: Apenas 5 minutos (aprox. 2,1 km) do Hospital Santa Catarina, referência em saúde na região. Proximidade com o Centro: Localização privilegiada que permite chegar ao coração da cidade em menos de 5 minutos de carro. Gastronomia e Lazer: Região cercada por opções renomadas, como o Restaurante Moinho do Vale, e ao lado do prestigiado Tabajara Tênis Clube. O Ribeirão Fresco é conhecido por unir a natureza abundante à conveniência urbana, sendo a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e segurança para a família. Viabilidade construtiva: - ZONA COMERCIAL 1 (ZC1) - Altura: Livre - Coeficiente de Aproveitamento: 2.4 - Taxa de ocupação: 70% - Recuo frontal: No Alinhamento Predial - Ver Art. 32; - Recuos laterais e fundos: De acordo com o Art. 35 Quer saber mais deste lindo imóvel? Agende já sua visita com nossos corretores! Telefone de plantão: Dinâmica Sul, a imobiliária há mais de 18 anos em Blumenau presente nas suas conquistas.