Casa com 3 Quartos à venda, 80m² - Rio Vermelho

IMÓVEL À VENDA NO RIO VERMELHO – SALVADOR/BA Excelente oportunidade para moradia, construção ou investimento imobiliário! Localizado no Rio Vermelho, um dos bairros mais tradicionais, valorizados e desejados de Salvador, este imóvel reúne localização estratégica, infraestrutura urbana consolidada e excelente potencial de aproveitamento. Situado a poucos metros da praia e com fácil acesso à orla, o imóvel está próximo a restaurantes, supermercados, farmácias, escolas, academias e diversos serviços essenciais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total do terreno: 200 m² • Área construída: 80 m² • 3 quartos, sendo 2 suítes • 3 banheiros • Sala de estar • Cozinha • Área de serviço A configuração atual oferece possibilidades tanto para utilização residencial quanto para projetos de reforma, modernização ou ampliação. DOCUMENTAÇÃO • Imóvel com escritura pública. • Documentação disponível para análise. • Possibilidade de financiamento, condicionada à regularidade registral, à avaliação do imóvel e à aprovação da instituição financeira. POTENCIAL DE INVESTIMENTO O grande diferencial deste imóvel está na combinação entre localização privilegiada e terreno de 200 m², oferecendo alternativas interessantes para investidores e construtores. Entre as possibilidades de aproveitamento, destacam-se: • Construção residencial: desenvolvimento de novas unidades habitacionais. • Estúdios e kitnets: projetos voltados à locação residencial. • Locação por temporada: possibilidade de exploração de hospedagem de curta duração. • Empreendimento comercial: utilização compatível com as características e a legislação urbanística da região. • Reforma ou ampliação: modernização da construção existente para moradia ou geração de renda. LOCALIZAÇÃO E INFRAESTRUTURA O Rio Vermelho é reconhecido por sua identidade cultural, gastronomia, opções de lazer e localização estratégica em Salvador. Principais vantagens: • Proximidade das praias e da orla. • Ampla oferta de bares, restaurantes e estabelecimentos comerciais. • Supermercados, padarias, farmácias e serviços essenciais nas proximidades. • Facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. • Região consolidada, com atratividade para moradia e investimentos imobiliários. PERFIL DOS POTENCIAIS COMPRADORES Este imóvel representa uma oportunidade especialmente interessante para: • Famílias: que desejam morar em um bairro tradicional e bem localizado. • Investidores: interessados em renda imobiliária ou valorização patrimonial. • Construtores e incorporadores: que buscam terrenos para empreendimentos de pequeno porte. • Compradores que desejam personalizar sua residência: mediante reforma, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto. AGENDE SUA VISITA! Um terreno de 200 m², com construção existente de 80 m², em uma localização estratégica no Rio Vermelho. Uma oportunidade para quem deseja conciliar localização, qualidade de vida e potencial de investimento. Corretor de Imóveis (também whatsapp)