Casa com 3 Quartos à venda, 173m² - Rolinópolis

Em um dos trechos mais agradáveis do Rolinópolis, bairro estritamente residencial e arborizado, esta casa está localizada defronte a uma praça, condição rara que garante vista aberta, ventilação e ótima incidência de luz natural. Com 268 m² de terreno e 173 m² de área construída, o imóvel apresenta planta bem resolvida e proporções generosas, oferecendo uma base sólida para modernização e personalização conforme o projeto do novo proprietário. A residência dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários, além de ampla sala em L com janelas panorâmicas, que valorizam a iluminação natural e a integração com o verde, criando um ambiente especialmente favorável a projetos de atualização contemporâneos. Conta ainda com banheiro social e cozinha com armários, além de lavanderia compartilhada entre a casa principal e a edícula. Nos fundos, a edícula oferece quarto, sala e banheiro, com ligação direta com a suíte solução versátil que pode ser mantida, adaptada ou fechada, conforme o uso desejado (escritório, suíte ampliada, hóspedes ou espaço independente). O imóvel possui depósito e 5 vagas de garagem, um diferencial importante para a região. A localização é estratégica, com fácil acesso ao Metrô Linha Amarela (estações Vila Sônia e São Paulo Morumbi), ao Shopping Butantã e a uma ampla rede de serviços e comércio. Trata-se de uma oportunidade para quem busca localização consolidada, boa metragem e estrutura consistente, com valor já compatível com investimentos em atualização, permitindo valorização patrimonial no médio e longo prazo.