Casa com 3 Quartos à venda, 115m² - Santa Amélia

*Casa Geminada Duplex na Região da Pampulha – Espaço, Conforto e Sofisticação em 115m² de Área Construída* Localizada em uma das regiões mais privilegiadas da *Pampulha, esta **casa geminada duplex* é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida, com ambientes amplos e acabamento de alto padrão. Em um terreno de *180m²* e *115m² de área construída*, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e conforto, além de contar com excelente estrutura para receber amigos e familiares. ### *Destaques do Imóvel:* #### *Primeiro Pavimento:* - Ao entrar, você é recebido por uma *sala ampla* e aconchegante, que pode ser facilmente adaptada para diferentes composições de ambientes, como sala de estar e jantar. A integração desses espaços torna o imóvel ideal para convivência e momentos de lazer. - *Lavabo* discreto, bem localizado, oferecendo praticidade no dia a dia e para as visitas. - *Copa iluminada*, conectada à sala e cozinha, criando um espaço fluido e funcional. - A *cozinha reformada* é um dos grandes destaques do imóvel, com *armários planejados* de alta qualidade, *pia e bancada em granito*, garantindo beleza e praticidade. Um ambiente perfeito para quem gosta de cozinhar com conforto e organização. - *Área de lavanderia coberta*, garantindo que o espaço de serviço fique reservado e protegido, facilitando as tarefas diárias. - Para maior comodidade, a área externa conta com um *banheiro de apoio* e um *quarto adicional* que pode ser usado como *home office*, quarto de hóspedes ou até mesmo como um estúdio privativo. - O *amplo quintal* oferece um excelente espaço ao ar livre, com um *corredor lateral* que liga a garagem aos fundos, proporcionando circulação fácil e independência entre os espaços. Ideal para quem deseja um espaço para jardinagem, lazer ou até mesmo para crianças e pets brincarem com segurança. - *2 vagas de garagem paralelas, garantindo praticidade e fácil acesso aos veículos, além de contar com **portão eletrônico*, oferecendo segurança adicional. #### *Segundo Pavimento:* - No pavimento superior, estão os *3 quartos* amplos e aconchegantes, todos com *piso em tábua corrida*, que está em perfeito estado de conservação. Um detalhe que confere elegância e conforto térmico ao ambiente. - *Dois quartos* já possuem *armários planejados*, proporcionando excelente organização e aproveitamento de espaço. - A *suíte principal* oferece ainda mais conforto, contando com *ar-condicionado*, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano. - O *banheiro social* é generoso em espaço, com *box blindex* e acabamentos de qualidade, oferecendo praticidade e sofisticação para o dia a dia. ### *Facilidades para a Compra:* O imóvel está *disponível para financiamento por qualquer banco* e aceita o uso do *FGTS*, facilitando a aquisição do seu novo lar.