Casas para venda com :amenity e 3 quartos, 189 m² - Santa Efigênia

### 🏡 Casa 3 Quartos com Quintal e Barracão Ideal Residencial ou Comercial no Santa Efigênia Excelente oportunidade no Santa Efigênia! Imóvel com **estrutura sólida**, ótima distribuição interna e grande potencial tanto para moradia quanto para instalação de atividades comerciais como clínicas, escritórios ou consultórios. 📐 Área construída aproximada: **250 m²** 📊 (IPTU: 250 m² | Informação básica: 305,25 m²) ### 🔹 Destaques do imóvel: * 03 quartos com piso em cerâmica * 02 salas amplas (Estar e Jantar) * 03 banheiros ( sendo 1 na casa, 1 no barracão e 1 no quintal) * Cozinha com armários, bancada em mármore e pia em inox * Alpendre com acabamento em granilite e granito * Quintal cimentado (~30 m²) que dão para 2 corredores grandes. * Jardim * Área de serviço e quarto de despejo ### 🔹 Barracão nos fundos: * 02 quartos, sala e banheiro 💰 Ideal para **renda extra** ou uso independente ### 💰 Diferencial para investidores: * Imóvel já alugado * Possibilidade de manter ### 📍 Localização estratégica Situado no Santa Efigênia, bairro tradicional com forte vocação mista (residencial e comercial), próximo a hospitais, comércios e vias de fácil acesso. ### ⭐ Pontos fortes: ✔ Excelente estrutura construtiva ✔ Versatilidade de uso ✔ Ótimo potencial de valorização ✔ Ideal para investidores ou uso comercial 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita! Fazemos parceria 50/50 Só falar 👍