Casa com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 145 m² por R$ 599.000

Casa com muito espaço, aconchegante e muito bem localizada. Esta casa tem 145,70m² privativos, e o terreno 619m² de área total - 12 x 52 (ZR2), no bairro Butiatuvinha.

A sala de estar é bem ampla, tem também uma sala de TV mais reservada. Cozinha com armários sob medida. Dispõe também de uma excelente área externa para poder relaxar e aproveitar o pôr do sol.

São 3 quartos, 1 banheiro de uso comum, lavanderia externa, portão eletrônico e um pequeno jardim em frente à entrada principal. Tem 2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta.

DADOS GERAIS:
Localizado na Rua Silvio Manfron, 72
Área total do terreno: 619 m²
Área construída: 145,70 m²
Posição: frente
Número de quartos: 3
Vagas de garagem: 2 vagas cobertas
Testada: 12,00 m
Lateral direita: 52, 72 m
Lateral esquerda: 50,56 m
Indicação Fiscal: 79-057-006.000-0
IPTU: R$ 1.200,00 valor anual total

DADOS DA GUIA AMARELA
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Zoneamento: ZUCII.1 - ZONA DE URBANIZAÇÃO CONSOLIDADA II - APA PASSAÚNA
Sistema Viário: NORMAL

Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar.

Usos Permitidos Comerciais:
Comunitário 2 Saúde;
Comunitário 1;
Comércio e Serviço Vicinal;
Comunitário 2 Culto religioso;
Comunitário 2 Ensino;
Comunitário 2 Cultura;
Comunitário 2 Lazer.

Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica;
Recuo Frontal: 5,00 m

A REGIÃO
A região oferece com facilidade diversos estabelecimentos comerciais como restaurantes, padarias, supermercados, lojas, escolas, farmácias, hospitais, entre outros. O imóvel fica próximo à Rua Manoel Ribas e demais ruas principais do bairro.
Supermercado Condor 5 min
Farmácias 3min
Posto de combustível 3min
Mercado 5min

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Sem averbação. Apenas pagamento à vista.

Agende sua visita com 24 horas de antecedência.