Casa com 3 Quartos e 2 banheiros à Venda, 100 m² por R$ 500.000

Descrição do imóvel:
Localizada próximo a Av João Dias e Av Adolfo Pinheiro.
Casa térrea com sala, recepção, cozinha, 3 dormitório (1 suíte), jardim de inverno.
Não possui garagem

O proprietário possui ESTUDO DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL (EVTL) - Análise de Viabilidade Técnica e Legal para Reforma ou Edificação Nova - o qual será disponibilizado para o comprador. Alguns trechos destacados do Estudo:

ZONEAMENTO
O lote está localizado em uma Zona Centralidade (ZC): são porções do território voltadas à promoção de atividades típicas de áreas centrais ou de subcentros regionais ou de bairros, destinadas principalmente aos usos não residenciais, com densidades construtiva e demográfica médias, à manutenção das atividades comerciais e de serviços existentes e à promoção da qualificação dos espaços públicos, com atividades de abrangência regional.
Classificam-se na subcategoria de uso nR1 os seguintes grupos de atividades:
nR1-1: comércio de abastecimento de âmbito local com dimensão de até 500m² (quinhentos metros quadrados) de área construída computável;
nR1-2: comércio de alimentação de pequeno porte, com lotação de até 100 (cem) lugares;
nR1-3: comércio diversificado de âmbito local: estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não ao uso residencial de âmbito local;
nR1-4: serviços de saúde de pequeno porte: estabelecimentos de pequeno porte destinados ao atendimento à saúde da população, sem unidade de pronto atendimento médico;
nR1-5: serviços pessoais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços pessoais de âmbito local;
nR1-6: serviços profissionais: estabelecimentos destinados à prestação de serviços de profissionais liberais, técnicos ou universitários ou de apoio ao uso residencial;
nR1-7: serviços técnicos de confecção ou manutenção: estabelecimentos destinados à prestação de serviços técnicos de reparo ou de apoio ao uso residencial;
nR1-8: serviços de educação: estabelecimentos destinados ao ensino pré-escolar ou à - Atualizado em: -