Casas para venda com Churrasqueira e 3 quartos, 209 m² - São Francisco

Localizada em uma das ruas mais desejadas de São Francisco, entre a Rui Barbosa e a Presidente Roosevelt, esta casa duplex reúne sofisticação, funcionalidade e um projeto pensado para viver bem todos os dias. Com 209 m² de área construída, o imóvel impressiona logo na entrada. A sala é ampla, bem iluminada e convida ao convívio, com uma atmosfera leve e acolhedora, ideal tanto para momentos em família quanto para receber amigos. O pavimento social dispõe de lavabo moderno e cuidadosamente integrado ao projeto, garantindo funcionalidade e conforto sem interferir na fluidez dos ambientes. A cozinha é um verdadeiro destaque. Assinada pela Sandrin, traz marcenaria de alto padrão e um design contemporâneo que equilibra estética e praticidade. Ilha central, com cooktop por indução embutido em madeira natural e despensa bem planejada, garantindo organização e fluidez no dia a dia. Integrada à cozinha, a área gourmet foi pensada para quem valoriza experiências. Totalmente automatizada, com comando de voz, iluminação indireta e acabamentos sofisticados, conta com bancada em quartzito Taj Mahal, churrasqueira e marcenaria Todeschini. Tudo isso se conecta ao spa com hidromassagem em espaço aberto com sol da manhã e 1 lavabo moderno. Um verdadeiro refúgio urbano dentro de casa. A área de serviço é funcional e discretamente posicionada. O imóvel conta com circulação lateral, garantindo melhor ventilação, iluminação natural e maior independência entre os ambientes. No pavimento íntimo, são 3 suítes, sendo uma delas com varanda, proporcionando ainda mais conforto e privacidade. O imóvel conta ainda 2 vagas de garagem cobertas. Tecnologia e sustentabilidade caminham juntas neste projeto. A casa é equipada com sistema de energia solar, composto por 14 placas fotovoltaicas, capaz de reduzir em até 70% o custo da conta de energia. Além disso, possui ponto de recarga elétrica já instalado, preparado para veículos elétricos e compatível também com bicicletas elétricas um diferencial que agrega valor, modernidade e visão de futuro. Uma propriedade rara em Niterói, onde localização, arquitetura, tecnologia e conforto se encontram em perfeita harmonia. Se você busca uma casa que vai além do óbvio, essa é uma oportunidade única. Entre em contato e venha sentir pessoalmente tudo o que esse imóvel oferece. Aceita Financiamento. Agende sua Visita