Casa com 3 Quartos à venda, 175m² - São João Batista

Casa Plana com Loja à Venda Bairro São João Batista Lote 360m² Excelente Potencial Construtivo Excelente oportunidade para morar, investir ou empreender! Casa plana em lote de 360m² com loja de frente para a rua, localizada em uma região valorizada do Bairro São João Batista. Destaques do imóvel: Lote de 360m² (15m de frente x 24m de fundos); 2 quartos com armários planejados; Sala de TV; Cozinha conjugada com copa; Banheiro social com box; Varanda; Loja independente voltada para a rua com banheiro; Quintal amplo; Garagem coberta para 2 veículos e diversas vagas descobertas; Pavimento inferior com área de serviço, 1 quarto, banheiro social e porão; IPTU da casa e da loja desmembrados. Potencial construtivo: Zoneamento OP-1 (Ocupação Preferencial 1); Coeficiente de aproveitamento: 1,0; Taxa de permeabilidade: 10%; Subárea IV; Altura máxima permitida: 40 metros; Sem restrições de projeto ou condicionantes. Ideal para quem busca um imóvel com excelente terreno para construção, ampliação ou incorporação, além da possibilidade de gerar renda com a loja. Aceita financiamento e FGTS. Estuda imóvel de menor valor como parte do pagamento. Somos correspondentes bancários e auxiliamos em todo o processo de financiamento.