Casa com 3 Quartos à venda, 186m² - São José do Imbassaí

CASA COM 3 QUARTOS E COM EDÍCULA E SALÃO DE FESTAS 525M² IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA - POSSIBILIDADE DE ATÉ UNIDADES INDEPENDENTES Excelente oportunidade para morar e investir! Imóvel versátil, com estrutura pronta para transformação em até três residências independentes, ideal para geração de renda com aluguel. - Terreno: 525 m² (15 m x 35 m) - Área construída total: 174 m² - Infraestrutura hídrica diferenciada: - Cisterna em fibra com capacidade para 10.000 litros - Sistema de captação de água da chuva - Calhas de alumínio sem emendas -CASA PRINCIPAL - SEMI-MOBILIADA - 2 quartos; - Sala ampla com 2 ambientes; - 1 bahheiro social; - Cozinha; - Área de serviço; - Pequena varanda; - Garagem descoberta para 1 carro. - DIFERENCIAL - Escritório com 18 m² e entrada independente; - Espaço lounge integrado ao escritório;- - Acesso interno à área de serviço - O escritório pode ser facilmente revertido em 2 suítes master, aumentando ainda mais o valor do imóvel. - Casa com laje e telha colonial (exceto o escritório, que possui somente telha colonial) - SALÃO DE FESTAS - 41,25 m² - Porta blindex de 2 metros de largura - Porta adicional de 80 cm - 2 janelas blindex verdes de 1,5 m² - Pode ser convertido em studio ou imóvel independente, com possibilidade de entrada separada da casa principal. - Potencial de aluguel: aproximadamente R$ 1.200,00/mês na região. SEGUNDO IMÓVEL (TOTALMENTE INDEPENDENTE) - Quarto; - Cozinha; - Banheiro; - Quartinho para depósito. LOCALIZAÇÃO - Vizinhança excelente. - Rua não alaga, mesmo fortes chuvas. DOCUMENTAÇÃO - Imóvel com RGI. - Aceita financiamento a partir de agosto de 2026. *Valores podem sofrer alterções sem aviso prévio.* -