Casa com 3 Quartos à venda, 235m² - Siciliano

Casa a venda em Rua Sepetiba - Siciliano - São Paulo/SP Casa para venda em Siciliano com 3 quartos, sendo 1 suíte , 235m² OPORTUNIDADE RARA PRIMEIRO PREÇO DA RUA! POTENCIAL ABSURDO DE VALORIZAÇÃO Se você está procurando um imóvel com preço estratégico, terreno generoso e possibilidade real de valorização, esse sobrado na Rua Sepetiba, 55 Siciliano, é exatamente o tipo de oportunidade que não aparece todo dia. Localizado em uma região tradicional da São Paulo, com fácil acesso a comércio, serviços e vias importantes. ________________________________________ DADOS DO IMÓVEL Terreno: 282m² Área construída: 235m² Valor: R$ 720.000,00 ( o melhor preço da rua) ________________________________________ CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel possui uma estrutura sólida, porém antiga (1954), ideal para: Reforma completa Retrofit moderno Novo projeto no terreno Distribuição: Térreo: Garagem para até 3 automóveis Acesso lateral independente com escada para o piso superior Piso superior (casa principal totalmente plana): 3 dormitórios (1 suíte) Sala ampla Cozinha Quarto de serviço Fundos: Área de serviço 1 quarto adicional (hoje usado como cozinha para delivery) 1 lavabo + 1 banheiro Diferencial importante: Acesso a um terreno adicional nos fundos, com grande potencial de aproveitamento ________________________________________ IDEIAS DE APROVEITAMENTO (ALTO POTENCIAL) Esse imóvel é perfeito para quem enxerga oportunidade: Construção de edícula moderna ou segunda residência Espaço gourmet + área de lazer (churrasqueira, piscina, rooftop) Montar studios para locação (renda passiva) Ampliação da casa principal Projeto para uso misto (residencial + comercial leve) ________________________________________ POR QUE ESSE IMÓVEL É UMA GRANDE JOGADA? Valor abaixo do mercado da região Terreno amplo cada vez mais raro em São Paulo Excelente para investidores e construtores Possibilidade de valorização após reforma ou novo projeto Ideal para quem quer comprar bem e lucrar na saída Imóveis nesse perfil costumam gerar: Alta valorização pós-reforma Excelente retorno em locação Liquidez maior após modernização ________________________________________ SOBRE A LOCALIZAÇÃO SICILIANO A região oferece: Comércio variado próximo (mercados, padarias, farmácias) Fácil acesso a avenidas importantes da zona oeste Escolas e serviços essenciais ao redor Opções de restaurantes e conveniências Transporte público acessível É um bairro com perfil residencial consolidado, ideal tanto para moradia quanto investimento. ________________________________________ RESUMO DIRETO Terreno grande + preço agressivo Casa com estrutura e múltiplas possibilidades Região com demanda e potencial Id Anúncio do corretor de imóveis Luis Carlos Luzetti CRECI: 137332