Casa com 3 Quartos à venda, 105m² - Stella Maris

OPORTUNIDADE EM PRAIA DO FLAMENGO CASA SOLTA, 3/4— R$ 1.485 MIL! 🏡 CASA COM TERRENO DE APROXIMADAMENTE 600 M² 📍 Rua Osmar Macedo, 72 — Praia do Flamengo, Salvador/BA 📮 CEP: 41603-275 💰 VALOR DE VENDA: R$ 1485.000 Uma oportunidade diferenciada para quem procura espaço, localização e potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do litoral norte de Salvador. 🌴 O imóvel conta com: • Terreno com aproximadamente 600 m² • Portão eletrônico • 5 vagas cobertas de garagem • 3 jardins no térreo • Amplo varandão • 2 salas amplas • Cozinha com 2 entradas de serviço • Área de serviço • Canil • Área gourmet CHURRASQUEIRA • 3 suítes, sendo 2 no térreo e 1 no pavimento superior • Suíte superior com closet • Dependência • Piscina com deck molhado e cachoeira • Excelente área externa para lazer e convivência 🌊 LOCALIZAÇÃO Localizada na Praia do Flamengo, a poucos minutos da praia e com fácil acesso à orla, em uma região residencial próxima a restaurantes, mercados, padarias, serviços e opções de lazer. ✈️ A localização também oferece facilidade de acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador e às principais vias da região. 💼 EXCELENTE PARA MORADIA OU INVESTIMENTO Pelo tamanho do terreno e pela localização, o imóvel pode atender diferentes perfis de comprador: 🏠 Família: residência ampla, com grande área externa, piscina, jardins e espaço para receber. 🏖️ Investidor: possibilidade de estudar a transformação do imóvel para uma operação de hospedagem, locação por temporada ou outro projeto imobiliário compatível com a legislação. 🏗️ Empreendedor: o terreno de aproximadamente 600 m² pode ser interessante para desenvolvimento de um novo projeto, sujeito à análise da legislação urbanística, parâmetros construtivos e aprovação dos órgãos competentes. 🔄 ACEITA PERMUTA SE FOR PARA EMPREENDIMENTO, mediante análise e negociação. 📌 IPTU: aproximadamente R$ 1.125/ano 💰 R$ 1.485.000 ⚠️ Uma área de 600 m² em Praia do Flamengo por esse valor merece atenção especial de investidores e incorporadores. 📲 Agende uma visita e conheça o imóvel pessoalmente. CLAUDIOABISIMÓVEIS Especialista em imóveis de médio e alto padrão em Salvador.