Casa com 3 Quartos à venda, 293m² - Sumarezinho

Sobre o Imóvel Este imponente sobrado na Vila Madalena destaca-se por sua metragem generosa, com 293 m² de área construída em um terreno próprio de 215 m². A planta versátil oferece ambientes amplos e um altíssimo potencial de modernização, ideal para quem deseja integrar espaços e criar um projeto contemporâneo. A área íntima possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e o imóvel conta com 4 banheiros no total. O layout social dispõe de hall de entrada, lavabo, sala ampla para dois ambientes, cozinha e copa. Nos fundos, uma edícula e áreas externas de apoio garantem flexibilidade para criar um espaço gourmet ou home office. Um grande diferencial são as 3 vagas de garagem, item raríssimo e muito valorizado na região. Sobre a Localização e Região Localizada na Rua Ministro Américo Marco Antônio, a residência está em uma área estritamente residencial com conexão imediata à Vila Beatriz, Sumarezinho e Alto de Pinheiros. O entorno combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a efervescência cultural e gastronômica da Vila Madalena, repleta de cafés, restaurantes e mercados. Para quem mantém um estilo de vida focado em alta performance e bem-estar, a localização é estratégica. A proximidade com praças e excelentes academias na região permite uma gestão do tempo impecável. É a conveniência urbana ideal para manter a disciplina física e a rotina de treinos diários com o máximo de agilidade, sem perder a privacidade de uma casa de rua. Benefícios para Investir Adquirir uma casa com quase 300 m² de área construída na Vila Madalena é uma oportunidade sólida de blindagem patrimonial e alta rentabilidade. Imóveis de rua com terreno próprio e 3 vagas possuem uma escassez crônica na Zona Oeste, o que assegura uma valorização contínua e excelente liquidez. O grande potencial de reforma permite ao investidor uma expressiva valorização pós-obra (lucro por flipping) ou a atração de inquilinos de alto padrão para locações de longo prazo. Trata-se de um ativo imobiliário resiliente, posicionado em um dos quadriláteros mais desejados de São Paulo, garantindo segurança jurídica e proteção do capital investido. AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Creci 35119J Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário. ©Imperium Gestão de Negócios Imobiliários. Todos os direitos reservados. Este material, incluindo textos, descrições e imagens, é protegido por direitos autorais. A reprodução total ou parcial sem autorização prévia é proibida. -