Casa com 3 Quartos à venda, 599m² - Velha

Casa de alto padrão à venda no bairro Velha Central, em Blumenau/SC, em um terreno de 600 m² que reúne uma residência de 335 m² e 8 salas comerciais com 375 m². Uma propriedade com proposta diferenciada, combinando uma residência cercada pela natureza, acabamentos de alto padrão e unidades comerciais que atualmente geram retorno através de locação. A casa residencial foi assinada pelo escritório de arquitetura Osvaldo Segundo e conta com 3 suítes com sacadas, sendo 1 master com espera para jacuzzi e armários planejados. O living integrado reúne cozinha gourmet, sala de jantar e sala de TV, enquanto o mezanino dispõe de escritório e sala de estar. A varanda proporciona vista panorâmica para a área verde. A área de lazer conta com espaço de festas com churrasqueira a carvão e piscina aquecida com hidromassagem. O imóvel possui ainda lavanderia, depósito e banheiro de apoio externo, além de sistema de segurança com câmeras e alarmes. Para maior eficiência e conforto, a residência conta com aquecimento solar para a piscina e boiler. Nos acabamentos e elementos construtivos, destacam-se as esquadrias Weiku com vidro duplo antirruído, madeira natural maciça nos ambientes íntimos, piso cimentício na área da piscina, pedra São Tomé filetada e vigas em madeira maciça Guariúba na área social. A estrutura é em concreto armado, com pé-direito duplo de 6 metros e laje de cobertura com viga invertida. Além da residência, a propriedade conta com 8 salas comerciais, totalizando 375 m², atualmente com retorno em locação. São 9 vagas exclusivas para utilização das salas comerciais e 2 vagas cobertas destinadas à residência. Casa e salas estão 100% regularizadas, com escrituras e matrículas individualizadas. Localização no bairro Velha Central, em Blumenau/SC, a 700 metros da Cooper Omino, na Rua dos Caçadores, e a 800 metros do Terminal da Velha. O imóvel também está a aproximadamente 5 minutos das ruas João Pessoa e General Osório, oferecendo acesso a diferentes pontos e serviços da cidade. Para quem procura uma casa de alto padrão à venda em Blumenau, com espaço residencial, área de lazer e salas comerciais com retorno em locação, esta propriedade apresenta uma combinação diferenciada entre moradia e investimento patrimonial. Os proprietários estão abertos a propostas. Características: * Terreno com 600 m² * Casa residencial com 335 m² * 8 salas comerciais com 375 m² * 3 suítes com sacadas * Suíte master com espera para jacuzzi * Armários planejados * Living integrado * Cozinha gourmet * Sala de jantar * Sala de TV * Mezanino * Escritório * Sala de estar * Varanda com vista panorâmica * Área de festas * Churrasqueira a carvão * Piscina aquecida com hidromassagem * Lavanderia * Depósito * Banheiro de apoio externo * Câmeras e sistema de alarme * Aquecimento solar para piscina e boiler * Esquadrias Weiku com vidro duplo antirruído * Madeira natural maciça * Piso cimentício na área da piscina * Pedra São Tomé filetada * Vigas em madeira maciça Guariúba * Es