Casa com 3 Quartos à venda, 263m² - Vila Beatriz Zona Oeste

O " Refúgio Particular" na Vila Madalena Localização: Rua Antonio Barletta (Rua sem saída com Guarita e Segurança 24h). Oportunidade Rara: Viver com a liberdade de uma casa de rua e a segurança de um condomínio fechado. Este sobrado de 280m² foi totalmente reformado para oferecer o máximo em tecnologia, sustentabilidade e conforto. Segurança para toda a família: Rua fechada e sem saída.Guarita com porteiro 24h e monitoramento por câmeras. Tranquilidade absoluta : Uma rua sem saída, tranquila, arborizada e estratégica.Super silencioso.Com crianças brincando na rua. O Imóvel Totalmente reformado e atualizado, este sobrado de 280m² de área construída em um terreno raro de 264m² (11m de frente!) combina o charme da região com a tecnologia moderna. Destaques Internos: Living Amplo: Sala de aproximadamente 40m², climatizada e com excelente iluminação natural. Lavabo decorado. Área Íntima: 3 Suítes repletas de armários planejados de altíssima qualidade, persianas elétricas. Sendo 2 delas já climatizadas com ar-condicionado. Home Office: Escritório privativo ideal para trabalho remoto. Copa e Cozinha: Planejadas para máxima funcionalidade. Conforto Extra: Lavanderia com armários novos.Dependência completa de empregada. Diferenciais Tecnológicos e Sustentáveis Este imóvel foi pensado para ter baixo custo de manutenção e máxima eficiência. Energia Solar: Sistema com 9 placas fotovoltaicas instaladas com capacidade para adicionar mais 3 placas. (economia real na conta de luz). Infraestrutura Nova: Telhado totalmente substituído e com steel frame, 3 caixas d'água novas. 2 de 1.000L antibacteriano. Climatização: Ar-condicionado instalado na sala e 2 suítes. Lazer e Garagem (O Grande Diferencial)Espaço Gourmet: Churrasqueira e forno de pizza para receber amigos e família com total privacidade. Estacionamento Imbatível: 7 vagas de garagem, sendo 5 cobertas. Um item de extrema raridade na região, perfeito para colecionadores ou famílias numerosas. Portões eletrônicos. Resumo Técnico: Área Construída: 280m²Terreno: 264m² (11m x 24m)Suítes: 3Vagas: 7 (4 cobertas)Destaques: Energia Solar, Reformado, Ar-condicionado, Marcenaria Completa.Agende sua visita e surpreenda-se com a amplitude e o acabamento deste imóvel único.