Casa com 3 Quartos à venda, 166m² - Vila Carrão

IMÓVEL DE ESQUINA | TERRENO 176 m² | CONSTRUÇÃO 166 m² | EXCELENTE POTENCIAL Imóvel de esquina com terreno de aproximadamente **176 m²**, com dimensões de **8 x 22 metros**, e **166 m² de área construída**, oferecendo uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com localização estratégica, terreno aproveitável e potencial para modernização, reforma ou novo projeto. A construção, datada de **1956**, possui características de uma edificação tradicional, podendo ser adaptada de acordo com o projeto e a finalidade do novo proprietário. Por estar implantada em um terreno de esquina, apresenta uma condição diferenciada de acesso, visibilidade e aproveitamento, tornando-se interessante tanto para uso residencial quanto para investidores que avaliem uma nova configuração do imóvel. A região é consolidada e conta com ampla oferta de **comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e demais conveniências do dia a dia**, além de fácil acesso a importantes vias da Zona Leste e aos principais bairros da região. A proximidade com corredores de circulação e transporte público contribui para a mobilidade, enquanto a infraestrutura urbana consolidada valoriza o imóvel e amplia suas possibilidades de utilização. **Destaques do imóvel:** Imóvel de esquina Terreno de aproximadamente **176 m²** Dimensões aproximadas de **8 x 22 metros** **166 m² de área construída** Construção de **1956** Excelente exposição e acessibilidade por estar em esquina Região consolidada e com ampla infraestrutura Potencial para reforma, modernização ou novo projeto Excelente alternativa para investimento **Uma oportunidade para quem busca terreno bem localizado, com características diferenciadas e potencial de valorização e aproveitamento.** -